Дело № 2-91/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

25 февраля 2019 года г. Сарапул 

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Заварзина П.А.,

при секретаре Коробейниковой Т.А., 

с участием:

старшего помощника прокурора Сарапульского района ФИО6, 

истца ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (третьего лица), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С 2012 г. в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ответчик ФИО3, с согласия истца ответчик был зарегистрирован по месту жительства. С 2018 г. отношения с ответчиком испортились, ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. 

В ходе производства по делу привлечен несовершеннолетний ФИО2, в лице законного представителя ФИО1. 

Истец ФИО1 просит прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала. Пояснила, что с ответчиком расторгла брак ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал в другое место жительство к родителям в 

<

адрес>. Указала, что квартиру приобрела до заключения брака. Ответчик все вещи вывез из квартиры. Вместе с ней зарегистрирован сын – ФИО2. На содержание ребенка взысканы алименты. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. Сведениями о том, что не явка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявления об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства. 

В заключении старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО6 требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку установлены достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Выслушав объяснение истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли-продажи квартиры следует, что ФИО7 продал ФИО4 двухкомнатную квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>3.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО4. 

Из свидетельства о заключении браке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 заключила брак с ФИО4 ФИО4 присвоена фамилия ФИО1.

Из свидетельства о расторжении брака I-НИ № следует, что брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Поквартирная карточка свидетельствует о том, что по адресу: 

<

адрес>3 зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

Учитывая, что совместный бюджет между ФИО3 и ФИО1 не ведется, совместно они не проживают, брак между истцом и ответчиком расторгнут, то ответчик является бывшим членом семьи собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с выездом ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения, прекращением совместного проживания сторон и ведения ими общего хозяйства, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, что влечет за собой прекращение право пользования у ответчика спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений между сторонами не заключалось.

Также не имеются обстоятельства, при которых в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок за ответчиком. 

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО3 в связи с прекращением права собственности на указанное жилое помещение и прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения прекратилось право пользования этим помещением.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением. 

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, которую сохранял ответчик, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

У ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>3. 

На основании приведенной нормы права, требование о снятии ответчика с регистрационного учета спорного жилого помещения также обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

Аннулировать регистрацию ФИО3 по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

В окончательной форме решение принято 28 февраля 2019 года.

Судья Заварзин П.А.