г.Тюмень Дело № 2-6146/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года 

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Кузембаевой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ТРООП «Центр защиты прав» в интересах ФИО1 к АО «АКВА» о взыскании неустойки, убытков, денежной компенсации в возмещение причиненного морального вреда, штрафа, 

у с т а н о в и л:

ТРООП «Центр по защите прав» обратился в суд в интересах ФИО1, просит взыскать с ответчика неустойку 402773 рубля 67 копеек, убытки по составлению претензии ответчику и получение консультации 15000 рублей, денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда 20000 рублей, а так же штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя».

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ООО «Строительный двор» уступило право требования к АО «АКВА» по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «АКВА» и ООО «Строительный двор», согласно условий которого строительный объект должен быть сдан ответчиком в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и в срок не позднее чем 2 месяца, доля объекта должна быть передана дольщику. Фактически передача доли состоялась только ДД.ММ.ГГГГ. Причинение морального вреда истцу в исковом заявлении ни чем не мотивировано.

В судебном заседании представитель ТРООП «Центр по защите прав» ФИО2 на удовлетворении иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «АКВА» ФИО3 с исковыми требованиями истца согласилась в части, считает возможным уплатить истцу неустойку в сумме 50000 рублей и взыскать денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда, но в меньшем размере, чем этого просит истец в исковом заявлении, просит применить ст. 333 ГК РФ к сумме неустойки, просит обратить внимание, что на сайте в сети Интернет ответчик разместил информацию об изменениях в проектную декларацию, в том числе и о сроках сдачи дома в эксплуатацию. 

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и это не оспаривается представителями сторон, ДД.ММ.ГГГГ истцу ООО «Строительный двор» уступило право требования к АО «АКВА» по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «АКВА» и ООО «Строительный двор», согласно условий которого строительный объект должен быть сдан ответчиком в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ ( пункт 4.1.2. Договора), и в срок не позднее чем 2 месяца, доля объекта должна быть передана дольщику. Фактически передача доли состоялась только ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. 

Согласно п. 6 ст. 5 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Суд обращает внимание, что ТРООП «Центр по защите прав» при расчетах неустойки взята цена сделки цессии- 2270000 рублей, а не цена договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ -2249400 рублей. 

Суд соглашается с доводами представителя ответчика, что к сумме неустойки возможно применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку сумма неустойки не соразмерна последствиям просрочки ответчиком исполнения обязательства, учитывает длительность такой просрочки, и считает возможным снизить такую сумму до 100000 рублей.

Поскольку судом установлено, что права истца со стороны ответчика нарушены передачей участнику долевого строительства объекта долевого строительства с просрочкой сроков установленных условиями Договора, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца должна быть взыскана денежная компенсация в возмещение причиненного морального вреда.

Указывая на взыскание с ответчика денежной компенсации в возмещение причиненного морального вреда в пользу истца, суд учитывает, причиненные ему нравственные и (или) физические страдания, и определяет ко взысканию в пользу истца денежную компенсацию 20000 рублей.

Суд соглашается с доводами представителя ТРООП «Центр по защите прав» о том, что сумма 15000 рублей, уплаченная истцом по консультированию и составлении претензии – является убытками истца, поскольку данные денежные затраты истец вынужден был понести в соответствии с пунктом 3.8 Договора, которым предусмотрен обязательный претензионный (досудебный) порядок урегулирования спора. Указанная сумма подтверждена документально и на основании ст. 15 ГК РФ должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца должен быть взыскан штраф в размере 33750 рублей, а так же 33750 рублей должно быть взыскано в пользу ТРООП «Центр по защите прав».

Поскольку, истец, в силу Закона, при подаче в суд настоящего иска были освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствующий бюджет должна быть взыскана пошлина 3800 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Заявление ТРООП «Центр по защите прав» в интересах ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с АО «АКВА» в пользу ФИО1, - неустойку в сумме 100000 рублей, денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда 20000 рублей, штраф 33750 рублей.

Взыскать с АО «АКВА» в пользу ТРООП «Центр по защите прав» штраф 33750 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с АО «АКВА» пошлину в соответствующий бюджет 3800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части, путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени. 

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2017 года в совещательной комнате на компьютере. 

Судья А.В.Серебрякова