Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – Шмелевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд, мотивировав его следующим. 

ФИО1, ее несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который никогда не вселялся в данную квартиру и не проживал, его регистрация носит формальный характер. Истец указывает, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Ответчик не исполняет обязанности по содержанию имущества, оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания жилого помещения несет истец.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

ФИО1, ее несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от 13.08.2015г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №

В данной квартире в соответствии со справкой МКУ МФЦ в городе Иванове зарегистрированы: истец ФИО1 - с 15.07.2016г, ее несовершеннолетние дети ФИО2 - с 25.07.2016г, ФИО2 - с 25.07.2016г, ответчик ФИО3 - с 25.07.2017г.

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении, является племянником истицы, зарегистрирован по просьбе сестры истицы. Истец ФИО1 пояснила, что ответчик проживает в общежитии ФГУП «Почта России» с матерью по адресу: 

<

адрес> 

Свидетель ФИО7 также пояснила, что является соседкой истицы, ответчик по спорному адресу не проживает, приходит изредка по просьбе бабушки. По спорному адресу проживает истица, ее гражданский супруг, их несовершеннолетние дети, бабушка.

Свидетель ФИО8 пояснил, что по спорному адресу проживает с гражданской супругой ФИО1, двумя несовершеннолетними детьми, матерью истицы около трех лет. Ответчик в спорно жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, изредка приходил, оплату коммунальных услуг не производил. Свидетель пояснил, что ответчик проживал и проживает с матерью в общежитии. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчики в квартире не проживают, членом семьи истца не является. Регистрация по месту жительства в указанном жилом доме ответчика носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника. Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии соглашения о предоставлении права пользования ответчику спорной квартирой, в материалах дела не имеется. Оснований, установленных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, также не имеется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ ( заочно) :

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.