К делу № 2-576/2020 УИД:23RS0028-01-2020-000859-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 16 октября 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Бекоевой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование исковых требований представитель истца ссылается на то, что 04.10.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

Номер>. По условиям кредитного договора истец предоставил ФИО1 кредит в сумме 559 998руб.92 коп. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога 

<

Номер>, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора 

<

Номер> возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п.2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: жилой дом, общая площадь 82.8 (восемьдесят две целых восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>, земельный участок на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., территория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: 

<

Адрес> кадастровый 

<

Номер>, принадлежащий ФИО1 на

праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет : 1 062 000,00 руб. (один миллион шестьдесят две тысячи рублей) (залоговая стоимость), а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом 846000.00 руб. (восемьсот сорок шесть тысяч), оценочная стоимость ипотеки - земельный участок составляет 216 000,00 руб. (двести шестнадцать тысяч).

Просроченная задолженность по ссуде возникла с 07.05.2020г. на 18.08.2020 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 104 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла с 07.05.2020г. на 18.08.2020 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 104 дня. 

ФИО1 в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 449 510 руб.

По состоянию на 18.08.2020г. общая задолженность ответчика перед ПАО «Совкомбанк» составляет 369950,1 руб. из них:

- просроченная ссуда 344539,67 руб.;

- просроченные проценты 15261,46 руб.;

- проценты по просроченной ссуде 2075,72 руб.;

-неустойка по ссудному договору 7147,07 руб.; 

- неустойка на просроченную ссуду 926,18 руб.; 

ПАО «Совкомбанк» направил ФИО1 уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Вышеуказанные требования ответчик не выполнил, не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит суд расторгнуть кредитный договор 

<

Номер> между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 369950,1 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12899,5 руб.

Обратить взыскание на предмет залога в виде:

1. Жилого дома, общая площадь 82.8 (Восемьдесят две целых восемь десятых) кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый (или условный) 

<

Номер>.; и земельного участка под домом 

кадастровый 

<

Номер>., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1062000.00 руб. (один миллион шестьдесят две тысячи рублей) (залоговая стоимость), а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом, составляет 846000.00 руб. (восемьсот сорок шесть тысяч рублей) оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок составляет 216000.00 руб. (двести шестнадцать тысяч) руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении гражданского иска в его отсутствие, исковые требования признает.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с требованиями ст. 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах. 

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 04.10.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

Номер>. По условиям кредитного договора истец предоставил ФИО1 кредит в сумме 559 998руб,92 коп. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

ФИО1 в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 449 510 руб.

По состоянию на 18.08.2020г. общая задолженность ответчика перед ПАО «Совкомбанк» составляет 369950,1 руб. из них:

- просроченная ссуда 344539,67 руб.;

-просроченные проценты 15261,46 руб.;

- проценты по просроченной ссуде 2075,72 руб.;

-неустойка по ссудному договору 7147,07 руб.; 

- неустойка на просроченную ссуду 926,18 руб.;

Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, на основании п.2 ст.811 ГК РФ, Кредитор имеет право потребовать у заемщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора. 

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, подлежащими удовлетворению. 

Требования представителя истца о взыскании с ответчика в их пользу расходов по оплате госпошлины суд так же полагает необходимым удовлетворить, так как в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 369950,1 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12899,5 руб.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

1. Жилой дом, общая площадь 82.8 (Восемьдесят две целых восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый (или условный) 

<

Номер>.;

2. Земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., категория земель земли населенных пунктов разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1062000.00 руб. (один миллион шестьдесят две тысячи рублей) (залоговая стоимость), а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом, составляет 846000.00 руб. (восемьсот сорок шесть тысяч рублей) оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок составляет 216000.00 руб. (двести шестнадцать тысяч) руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Расторгнуть кредитный договор 

<

Номер> между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца. 

Судья: