Дело №2-191/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 15 марта 2017 года 

Шушенский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шефер Д.Я., 

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2015 года. 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, мотивируя свои требовании тем, что ответчик фактически не проживает в данном доме, не пользуется им. На предложение сняться с регистрационного учета отвечает отказом. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что он купил 1/2 долю жилого дома у Ф.Ю.И. , которая приходится матерью ответчику. На момент продажи дома Ф.Ю.И. и ФИО2 в нем не проживали, но ответчик бы зарегистрирован в доме. После сделки ответчик ФИО2 обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал это в добровольном порядке. Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Копию искового заявления, согласно расписке, ответчик ФИО2 получил 28 февраля 2017 года, отзыва на исковое заявление не направил, не просил рассмотреть дело в его отсутствия, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шушенский» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора Шушенского района Сажиной А.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником 1/2 доли земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес> является истец ФИО1 , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.05.2015.

Собственником другой 1/2 доли спорного домовладения является Ш. 

Договором купли-продажи земельного участка с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома от 18.05.2015 установлено, что ФИО1 купил спорную 1/2 долю жилого дома у Ф.Ю.И. .

Согласно п. 12 указанного договора на регистрационном учете в указанном жилом доме на момент подписания договора значится, в том числе, ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01 июня 2015 года. 

В приговоре Шушенского районного суда от 25 ноября 2016 года, которым ФИО2 осужден по ч. 4 ст. 111 УК РФ к 8 годам 1 месяцу лишения свободы с отбыванием в ИК строгого режима, указан адрес его места жительства на момент рассмотрения дела – 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги администрации п. Шушенское № от 15.02.2017, ответчик ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> 22.06.2011 года, который как установлено судом, не является родственником и членом семьи истца и фактически не проживает по указанному адресу. Доказательств иного суду не предоставлено. 

Суд считает факт непроживания ответчика в доме истца установленным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением. Доказательств фактического пользования ответчиком жилым домом не имеется. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1(в ред. от 02.11.2004) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится на основании признания не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением. 

Регистрация по месту жительства является административным актом, и в связи с регистрацией по месту жительства право на жилое помещение не возникает.

Согласно п. «б» ст. 4, п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Наличие регистрации ФИО2 в доме истца нарушает права истца на распоряжение и пользование своим имуществом, поэтому требования истца об устранении этих препятствий являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2017 года

На 20 марта 2017 года решение не вступило в законную силу