Дело №

УИД: №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

с участием помощника 

<

адрес> городского прокурора ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, мотивирую тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> муниципальный округ,

<

адрес> и зарегистрировала право собственности на указанный дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На момент составления договора-купли продажи в купленном истцом жилом доме были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и трое их малолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> муниципальный округ, 

<

адрес> ФИО1, обязался до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета членов своей семьи. Однако, выехав в неизвестном истцу направлении, ФИО1 и члены его семьи до настоящего времени с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> муниципальный округ, 

<

адрес> - не снялись. Будучи собственником указанного жилого дома, бремя содержания купленного истцом дома, несет, то есть делает ремонт дома, производит оплату за услуги ЖКХ, за потребленную электроэнергию. В соответствии с п.4.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства. Однако, ответчики эти требования действующих Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации проигнорировали и до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> муниципальный округ, 

<

адрес> не снялись. В результате того, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 добровольно не снимаются с регистрационного учета из указанного жилого дома, истец не может в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения, вынуждена нести дополнительное бремя расходов на содержание купленного истцом жилого дома, поэтому вынуждена обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

Просит суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО6, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «

<

адрес> извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились. Истец просила рассмотреть дело без ее участия.

Судом принимались меры к надлежащему извещению о дате и месте слушания дела ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 по адресу, указанному в исковом заявлении, заказным письмом с уведомлением ответчику были направлены определение о принятии иска к производству, судебные извещения, однако конверты были возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ч. 1,4, 5 ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела дело в отсутствие неявившихся сторон и представителя третьего лица.

Выслушав заключение помощника 

<

адрес> городского прокурора ФИО7 полагавшей, что заявленные исковые требования ФИО6 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства и, дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения – жилой дом, площадью 31,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственная регистрация права: №

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на момент составления договора купли-продажи в указанном доме зарегистрированы ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН переход право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО6; сведения о зарегистрированных по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и трое их малолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сообщения МО МВД России «

<

адрес> следует, что согласно имеющимся учётам МВД России:

- гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец г. 

<

адрес>, п/т: № №, ДД.ММ.ГГГГ, № Отдел по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: обл. 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. 

<

адрес> п/т: № №, ДД.ММ.ГГГГ, № Отдел по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: обл. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, 

<

адрес> св- во о рождении: № №, ДД.ММ.ГГГГ, Генеральное консульство Российской Федерации в г. 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: обл. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, св-во о рождении: № №, ДД.ММ.ГГГГ, Отдел ЗАГС по г, 

<

адрес> и 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: обл. 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, 

<

адрес>, св-во о рождении: № №, ДД.ММ.ГГГГ, Генеральное консульство России в 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: обл. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в добровольном порядке не исполнили условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи ФИО6 не являются, доказательств обратного, как и доказательств наличия между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 соглашения о пользовании спорным жилым помещением в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суду не представлено. 

Доказательств того, что ответчики проживают в жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, в материалах дела также не имеется. 

Таким образом, из содержания искового заявления, представленных в материалы дела документов следует и не оспаривалось ответчиками, что членом семьи собственника в настоящее время они не являются, в спорном жилом помещении не проживают. Доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, не предоставлены, соглашение между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

При указанных обстоятельствах право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 спорной квартирой подлежит прекращению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истцом форме защиты права путем признания ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4., утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения закреплены в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении само по себе является основанием для совершения регистрационных действий в отношении указанного гражданина.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. 

<

адрес>, п/т: № №, ДД.ММ.ГГГГ, № Отдел по вопросам миграции МО МВД России 

<

адрес>» УМВД России по 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку г. 

<

адрес>, п/т: № №, ДД.ММ.ГГГГ, № Отдел повопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>» УМВД России по 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, 

<

адрес> Республики, св- во о рождении: № №, ДД.ММ.ГГГГ, Генеральное консульство Российской Федерации в г. 

<

адрес>); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, св-во о рождении: № №, ДД.ММ.ГГГГ, Отдел ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес> Республики, св-во о рождении: № №, ДД.ММ.ГГГГ, Генеральное консульство России в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. 

<

адрес> Республики, п/т: № №, ДД.ММ.ГГГГ, № Отдел по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку г. 

<

адрес> Республики, п/т: № №, ДД.ММ.ГГГГ, № Отдел повопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>» УМВД России по 

<

адрес>), солидарно в пользу ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес>, СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья ФИО11

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ