Дело № 2-2839/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 07 сентября 2017 года дело по иску Администрации МОГО "Инта" к ФИО5 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась с иском к ответчику о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ за МОГО "Инта", прекратив право собственности за ФИО5 В обоснование своих требований указала, что ФИО6 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Согласно поквартирной карточке ответчик совместно с членами семьи выехала из спорного жилого помещения с регистрацией по новому месту жительства по адресу: ____. После выезда жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оплачивались, спорное жилое помещение не содержалось. В дальнейшем на основании решения №__ от 17.04.1996 спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера №__ от 27.05.1996. 08.09.2004 в связи с получением безвозмездной жилищной субсидии за счет средств государственной поддержки угольной отрасли ФИО2 передал спорное жилое помещение Администрации МОГО "Инта" на основании договора №__ от 28.03.2003. В дальнейшем спорное жилое помещение неоднократно предоставлялось Администрацией МОГО "Инта" гражданам во временное пользование на основании договоров найма жилого помещения. Таким образом, с 1996 года Администрация МОГО "Инта" открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым помещение, расположенным по адресу: ____ Прав на жилое помещение со стороны ФИО5 не заявлялось. Согласно имеющимся сведениям в 1997 году ответчик выбыла на постоянное место жительства в город Воронеж.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель истца – Администрации МОГО "Инта", в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме. Ответчик ФИО5 уважительных причин неявки и отзыва на исковое заявление суду не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в собственности ФИО7 на основании договора дарения от 01.12.1993 №__, право собственности зарегистрировано 07.12.1993 в БТИ гор. Инты.

По сведениям филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Коми от 17.08.2017 перехода прав на объект недвижимости – квартиру по адресу: ____, не зарегистрировано.

Из копии поквартирной карточки жильцов квартиры, расположенной по адресу: ____, усматривается, что в квартире зарегистрированных лиц нет, ФИО6 снята с регистрационного учета по месту жительства 02.09.1996. По сведениям УФМС по гор. Инте ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ____

На основании решения администрации и профсоюзного комитета АООТ "Шахта "Капитальная" №__ от 17.04.1996 жилое помещение, расположенное по адресу: ____, предоставлено ФИО2 на состав семьи 1 человек по ордеру №__ от 27.05.1996.

На основании договора №__ от 28.03.2003 ФИО2 были предоставлены средства государственной поддержки угольной отрасли на приобретение жилого помещения (квартиры) в г. Кирове. ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства 08.09.2004 и спорное жилое помещение сдал Администрации МОГО "Инта". 

На основании договора найма жилого помещения №__ от 22.04.2008 и постановления Администрации МОГО "Инта" №__ от 09.04.2008 жилое помещение, расположенное по адресу: ____, было предоставлено ФИО3 на срок с 28.04.2008 по 28.04.2009.

На основании договора найма жилого помещения №__ от 09.04.2012 и постановления Администрации МОГО "Инта" №__ от 03.04.2012 жилое помещение, расположенное по адресу: ____ было предоставлено ФИО4 на срок с 09.04.2012 до 15.03.2013.

На основании договора найма жилого помещения №__ от 05.03.2013 и постановления Администрации МОГО "Инта" №__ от 01.03.2013 жилое помещение, расположенное по адресу: ____, было предоставлено ФИО1 на срок с 05.03.2013 по 21.02.2014, по договору №__ от 06.03.2014 – на срок с 06.03.2014 до 21.02.2015, по договору №__ – на срок с 19.02.2015 до 21.08.2015, по договору №__ – на срок с 21.08.2015 до 21.08.2016, по договору коммерческого найма №__ от 30.12.2016 – на срок с 30.12.2016 до 15.03.2017.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иных сделок. 

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Верховного суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Поскольку судом установлено, что Администрация МОГО "Инта" с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как муниципальной собственностью жилым помещением, расположенным по адресу: ____, предоставляя нуждающимся гражданам спорное жилое помещение по ордеру, по договорам срочного и коммерческого найма, то есть, более пятнадцати лет, суду не представлено документов, подтверждающих, что ФИО6 с момента снятия с регистрационного учета по месту жительства – 02.09.1996 заявляла права на жилое помещение как собственник, то суд считает, что Администрация МОГО "Инта" приобрела право муниципальной собственности на это имущество в силу приобретательной давности и признает за МОГО "Инта" право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Муниципальным образованием городского округа "Инта" право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, прекратив право собственности ФИО5 на это жилое помещение. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2017 в 17 часов.

Судья

И.М. Румянцева

<

....>

<

....>

<

....>