61RS0012-01-2019-004413-73

Отметка об исполнении по делу № 2-111/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

с участием:

старшего помощника прокурора г. Волгодонска Турченко М.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № А23-346 от 18.12.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ему на праве собственности принадлежит 3-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № 27-П от12.11.2000 года.

После приобретения указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в зарегистрированный брак с ФИО3, в связи с чем последняя вместе со своими детьми-Аксютенко К. и ФИО5 вселились в спорную квартиру для совместного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО3 был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>.

Брачные отношения с ответчиком ФИО3 прекращены, общее хозяйство не ведется, расходы по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Задолженность по оплате коммунальных и иных услуг составила более 400000 рублей. При этом ответчики продолжают проживать и имеют регистрацию по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой сторонами не достигнуто.

В добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

С 2007 года истец в спорной квартире не проживает. В настоящее время проживает и зарегистрирован в г. Краснодаре. 

На основании ст. ст. 209, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30, 31, 34, 35 Жилищного Кодекса РФ истец просит прекратить за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: 

<

адрес> выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчики в спорной квартире постоянно проживают с 2007 года, в квартире имеются их личные вещи. Истец доступ в квартиру имеет только, если кто-то из ответчиков ему откроет дверь, так как ключей от квартиры у него нет. Между истцом и ответчиками имелась устная договоренность о том, что они будут проживать в квартире и оплачивать за неё, однако, обязанность по оплате коммунальных услуг и иных платежей по квартире ими не исполняется, что и явилось основаниям для обращения в суд с настоящим иском.

В адрес ответчиков судом неоднократно направлялись судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения корреспонденции в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ лежит именно на ответчике.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Старший помощник прокурора г. Волгодонска Турченко М.А. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения требований в части прекращения за ответчиками права пользования спорной квартирой. В части требований о выселении ответчиков из спорной квартиры просила отказать, в связи с непредставлением стороной истца относимых, допустимых и достоверных доказательств фактического проживания ответчиков в спорной квартире и наличия у них иного жилья.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются главами ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31-35 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры № 27-П от 20.11.2000 года ( л.д. 6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12. 2000 года ( л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес> был зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО3, актовая запись № ( л.д. 8).

Согласно информации, поступившей по запросу суда из ООО «РиСОЖ» в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 39) в качестве членов семьи собственника жилого помещения ФИО1

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ОЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9).

Как следует из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, копии лицевого счета ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 продолжают проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. При этом истец, являющийся собственником указанного жилого помещения самостоятельного доступа в квартиру не имеет из-за отсутствия у него ключей от входной двери.

Поскольку вышеприведенные доказательства ответчиками не опровергнуты, суд находит установленных факт постоянного проживания ответчиков в спорной квартире.

При этом стороны семейные отношения не поддерживают, общего хозяйства не ведут, ответчик с 2007 года в г. Волгодонске не проживает.

В силу ч.1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ для признания проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Содержание искового заявления, пояснения представителя истца в судебном заседании, не опровергнутые ответчиками, указывают на то, что в настоящее время стороны не проживают совместно, не имеют общего бюджета, взаимной поддержки друг другу не оказывают, совместного хозяйства не ведут, родственных отношений не поддерживают, ответчики в несении расходов на оплату коммунальных и иных услуг, связанных с пользованием спорным жилым помещением, не участвуют. 

Соглашения по вопросу пользования данным помещением между сторонами заключено не в устной форме, и, как следует из содержания иска и пояснений представителя истца в судебном заседании, его условия, предусматривающие оплату ответчиками коммунальных услуг и иных платежей, связанных с проживанием в квартире, расположенной в многоквартирном доме, ответчиками не исполняются, что повлекло образование существенной ( в пределах 400000 рублей) задолженности) ( л.д. 10, 11).

Истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против дальнейшего проживания ответчиков в квартире, вследствие чего право пользования ответчиками квартирой 

<

адрес> подлежит прекращению и, соответственно, ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой на определенный срок судом не установлено, от ответчиков заявлений относительно сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить в полном объеме.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 10 января 2020 года.