Дело № 2-2191/2023; 

УИД: 42RS0005-01-2023-002472-16

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 03 июля 2023 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южный» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги расположенное по адресу: адрес в размере 77021,30 рублей, пени в размере 23729,51 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3215,02, расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 256,24 руб., а всего 110222,07 рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Заводского районного суда г. Кемерово по делу № от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия ФИО4, ФИО3, ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес установив их в размере 1/3 доли для каждого собственника от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению. ООО «Южный» исполнило возложенную судом обязанность и заключило с ФИО4, ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдало отдельные платежные документы в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Номер лицевого счета ФИО1 №.

Общая сумма задолженности на указанном лицевом счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77021,30 руб., сумма пени 23729,51 руб., а всего 100750,81 рублей.

Представитель истца ООО «Южный», ответчик ФИО1, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду уважительности причин своей неявки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ обслуживания многоквартирного дома, заключенного между ООО «Южный» и жильцами адрес расположенного по адресу: адрес, на обслуживании ООО «Южный» находится указанный жилой многоквартирный дом (л.д. 61-62).

В квартире по адресу: адрес зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО4, (л.д. 17).

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: 

«Исковые требования ФИО4, ФИО3 к ФИО1, ООО «Южный» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО3, ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив их в размере 1/3 доли для каждого собственника от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению.

Обязать ООО «Южный» заключить с ФИО4, ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдать отдельные платежные документы в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 15-16).

ООО «Юэный» исполнило возложенную судом обязанность и заключило с ФИО4, ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдало отдельные платежные документы в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения. Расположенного по адресу: адрес.

Номер лицевого счета ФИО1 №.

Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению квартплаты, в результате чего образовалась задолженность в размере 77021,30 рублей (л.д.11).

Факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, стороной ответчика оспорен не был и не вызывает сомнений у суда.

В подтверждение требований о взыскании квартплаты истцом представлен расчет и платежки на весь период с помесячной расшифровкой. Проверяя данный расчет, суд находит его обоснованным, соответствующим действующим на момент оказания услуг тарифам. Сведений о наличии льгот у ответчика не представлено (л.д.12-13, 20-25, 26-60).

Порядок несения собственниками расходов на содержание общего имущества и правила начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.

Поскольку в указанный период времени ответчик ФИО1 проживал в указанном жилом помещении, то в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса РФ, ответчик должны нести расходы по оплате коммунальных услуг, а истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вправе требовать от него такой оплаты.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 77021,30 руб. являются обоснованными.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению квартплаты, истцом производилось начисление пени. Истец просит суд взыскать с ответчика пени в размере 23729,51 руб.

Помимо задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец может взыскать с ответчика пени за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства. 

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Ответчик по настоящему делу является физическим лицом.

При вынесении настоящего решения суд не считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка, по мнению суда, является соразмерной последствиям нарушения принятых на себя обязательств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в общей сумме 23729,51 руб.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов, подтвержденных договором № (на оказание юридических услуг) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63), расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64), согласно которому ФИО5 от ООО «Южный» получено 6000 рублей. 

С учетом объема работы, исполненной представителем: составление иска, подготовка и направление необходимых документов в адрес ответчиков и в суд, суд полагает разумным и справедливым взыскать с ответчика сумму расходов в размере 6000 руб., что соответствует проделанной работе представителем.

Кроме того, истец просит взыскать почтовые расходы.

Почтовые расходы ООО «Южный» подтверждены кассовым чеком на сумму 256,24 руб. (л.д. 7), являются разумными, обоснованными, необходимыми, в связи с чем, указанная сумма в размере 256,24 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Южный».

Поскольку настоящим решением суда исковые требования ООО «Южный» удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3215,02 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Южный» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственность «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца г. Кемерово в пользу Общества с ограниченной ответственность «Южный» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77021,30 руб., пени в размере 23729,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3215,02 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб., почтовые расходы в сумме 256,24 руб., а всего 110222,07 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.07.2023.

Председательствующий Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-2191/2023 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Секретарь Т.С.Жукова