РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 ноября 2017г. р.п.Одоев 

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Клейменовой Е.Г.,

с участием истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6 - адвоката Ермилова В.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-751/2017 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Права собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство им было принято у нотариуса г. Москвы после смерти матери ФИО1, умершей 04 сентября 2016 года.

При жизни мать с 1989 года пользовалась указанным жилым домом, вела личное подсобное хозяйство, нанимала для проведения работ посторонних лиц, в том числе ФИО6, которого 13.09.2005 года зарегистрировала по указанному адресу, ответчик с 2006 года не проживает по месту регистрации.

Согласно домовой книги, выданной Территориальным пунктом УФМС России в Одоевском районе по Тульской области, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, связанный со сменой места жительства. Соглашение между ним и ответчиком о дальнейшем пользовании жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика нарушает его права, вынуждает нести расходы по оплате коммунальных платежей, не позволяет распорядиться жилым помещением. Просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснил, что ответчик прожил у матери около года, затем уехал, забрав все свои вещи и больше не возращался.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по месту регистрации).

Представитель ответчика ФИО6 - адвокат Ермилов В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Тульской области в лице МП ОВМ МО МВД России «Белевский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

На основании ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное жилое помещение ранее принадлежало матери истца ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.), которая скончалась 04.09.2016. 

Истец ФИО5 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО3 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о зарегистрированных правах) от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги № по вышеуказанному адресу зарегистрирован, кроме собственника, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 13.09.2005г.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом помещении, матерью истца последнему было предоставлено жилое помещение фактически для пользования и проживания. Также между матерью истца и ответчиком не было заключено никакого соглашения: в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последнему на законных основаниях пользоваться жилым помещением. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает фактически с конца 2006г., не несет расходы по его содержанию, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. В добровольном порядке ФИО6 сняться с регистрационного учета не желает, что существенным образом нарушает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании сообщила, что с 2003 по 2013 г.г. проживала вместе с ФИО5 ФИО6 в 2006г. жил вместе с мамой ФИО5, помогал её по хозяйству. Ответчику нужна была регистрация, и мама ФИО5 его зарегистрировала. Через год ответчик забрал свои вещи и уехал, где он находится в настоящее время, никто не знает. 

Таким образом, установленные факты не проживания ответчика по указанному адресу позволяют сделать вывод о том, что жилое помещение по указанному выше адресу никогда не было постоянным местом жительством последнего. 

В свою очередь, регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, то наличие у лица регистрации не является подтверждением у него права пользования на указанное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными в соответствии с этим Законом постановлением Правительства РФ, Правилами регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию. (Постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г.).

В силу п.16 Правил регистрации снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить предусмотренные Правилами документы.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик, выбрав иное местожительства, нарушил требования указанных выше Правил.

В соответствии с п.31 Правил регистрации снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими или не приобретшими права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд Тульской области в течении месяца.

Председательствующий Яшина В.И.