Дело № 2-5191/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 г. г.Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В., 

при секретаре судебного заседания Оржаховской И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ФИО4, третье лицо – УФМС России по РО, в котором просит признать ФИО4 утратившей право пользования принадлежащей ему жилой площадью по адресу: 

<

адрес> и обязать УФМС России по Ростовской области снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.12.2015 г., заключенного с ФИО4 и на основании договора купли- продажи заключенного с ФИО1. В данном жилом помещении он зарегистрирован вместе со своей женой с 22.01.2016 г. и сыном с 02.06.2016 г.

На основании пункта 9 договора купли-продажи от 26.12.2015 г., заключенного с ФИО4, на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме, по указанному адресу, зарегистрирована ФИО4, которая обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 01.02.2016г.

ФИО4 свои обязательства не исполнила и до настоящего времени осталась зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Определением Таганрогского городского суда от 12.09.2017 г. произведена замена ненадлежащего третьего лица с УФМС России по РО на Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Ростовской области.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась заказным письмом по месту ее регистрации. В суд из почтового отделения возвратился конверт с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица, Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.12.2015г., заключенного с ФИО4, и на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно домовой книге, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, которая, как показали в судебном заседании истец и свидетель ФИО2, в данном жилом помещении не проживает и не является членом его семьи.

Согласно пункту 9 договора купли-продажи от 26.12.2015г., заключенного между ФИО4 и ФИО3, на момент подписания данного договора в отчуждаемом жилом доме, по указанному адресу значится зарегистрированной ФИО4, которая приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета не позднее 01.02.2016 г.

ФИО4 свои обязательства не исполнила и до настоящего времени осталась зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показал, что он является соседом ФИО3, после продажи жилого дома ФИО3, ФИО4 уехала в Москву, ее вещей в доме не осталось, больше она не приезжала. Новое место жительства и место пребывания ФИО4 ему неизвестно.

Согласно ответу и.о. начальника УМВД России по г.Таганрогу, по данным ИЦ ГУ МВД России по РО, ФИО4 к уголовной ответственности не привлекалась, сведения о наличии судимости отсутствуют.

ФИО4 не содержится в ФКУ СИЗО-2 ГУФСИН России по РО, что подтверждается ответом начальника данного учреждения.

Согласно ответу начальника УПФ РФ в г.Таганроге РО, ФИО4 зарегистрирована в системе персонифицированного учета обязательного пенсионного страхования. Последние индивидуальные сведения на ФИО4 представлялись в территориальный орган Пенсионного фонда РФ за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. организацией ООО «

<

данные изъяты>», зарегистрированной в 

<

данные изъяты>.

Все вышеприведенные доказательства полученные в судебном заседании согласуются между собой.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, длительное время не проживает в жилом доме, принадлежащему истцу, а проживает по иному избранному ей адресу, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, его вещей в квартире истца не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживает в спорном жилом помещении, однако сохраняет в нем регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. «е» п.34 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворение требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением обязывает орган, осуществляющий регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета, снять гражданина с регистрационного учета, суд полагает требования истца в части обязания УФМС РФ по РО снять ФИО4 с регистрационного учета излишне заявленными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2017 г.