Дело № 2-118/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Копьёво 03 июля 2017 года 

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе судьи Южаковой М.Н., при секретаре судебного заседания Горбацевич Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации 

<

данные изъяты> сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

В обоснование своих исковых требований истица указала, что с 1995 года она проживает в данной квартире с семьей. Квартиру ей предоставил совхоз, так как она пустовала и практически являлась нежилым помещением, требующим ремонта, однако правоустанавливающих документов на квартиру нет. За период с 1995 года по настоящее время ФИО4 непрерывно проживает в указанной квартире, владеет ею, как своей собственной. За время проживания она произвела неотделимые улучшения квартиры, осуществляла её текущий ремонт, вносила плату за коммунальные услуги в полном объеме, возвела самостоятельные хозяйственные постройки. 

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала, сообщив аналогичные обстоятельства. 

Представитель Администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в зал судебного заседания не явился, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны истца – ФИО1 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом согласно пункту 4 указанной статьи, течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности, который составляет три года. 

Согласно справке главы ... сельсовета, жилая квартира ... на балансе администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия не состоит.

Согласно справкам о составе семьи, ФИО4, ../../.. года рождения зарегистрирована с ../../.. года по настоящее время по адресу: ... ФИО4 имеет состав семьи – сын ФИО1, сын ФИО1, внук – ФИО2, что подтверждено сведениями из домовой книги. 

Из свидетельства о рождении ФИО1 следует, что его отцом является ФИО3, матерью – ФИО4

Согласно свидетельству об установлении отцовства, ФИО3 признан отцом ребенка ФИО1.

Из объяснений ФИО4 видно, что в ../../.. года она с семьей проживала в указанной квартире. С тех пор истица непрерывно проживает в указанном в иске жилом помещении, более восемнадцати лет владеет им как своим собственным. За время проживания они произвела неотделимые улучшения жилого помещения, осуществляла текущий ремонт квартиры, вносили плату за коммунальные услуги, электроэнергию. 

Объяснения истицы объективно подтверждаются приобщенными к делу документами.

Как следует из приобщенных к делу документов, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., за каким-либо лицом зарегистрировано не было, сведений о регистрации права собственника не имеется.

Из похозяйственной книги №.. лицевых счетов №.. следует, что ФИО4 и члены ее семьи проживают по адресу, указанному в иске.

Согласно кадастровому паспорту №.. от ../../.. года, жилая квартира расположена по адресу: ...

Из информации начальника МКП «ЖКХ с. ...» следует, ФИО4, проживает по указанному в иске адресу, задолженности по коммунальным услугам не имеет, что подтверждено выпиской из лицевого счета оплаты за услуги холодного водоснабжения.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, ФИО4, оплачена электроэнергия по показаниям индивидуальных приборов учета, находящихся по указанному в иске адресу.

Как следует из договора потребительского кредита от ../../.., ФИО4 заключила с кредитором ООО «...» договор в сумме ..., которые потратила для установки пластиковых окон в квартире ...

При таких обстоятельствах исковые требования истицы о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку истица более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 в силу приобретательной давности право на квартиру, расположенную по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 07 июля 2017 года 

Судья М.Н. Южакова