По делу № 2-543/2024

УИН 52RS0002-01-2024-004177-64

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

05 ноября 2024 года г. Чкаловск 

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Е.М., при секретаре судебного заседания Ларионовой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2015 года по 31.05.2024 года в размере 43441,40 рублей, пени за период с 11.03.2015 года по 10.04.2024 года в размере 19076,91 рублей, пени с 11.04.2024 г. по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2076 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 года по 31.05.2024 года в размере 43 441,40 рублей, пени за период 10.03.2015 года по 10.04.2024 года в размере 15020,79 рублей, пени с 11.04.2024 г. по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2076 рублей, отказавшись от исковых требований в части взыскания с ответчиков расходов по оплате услуг представителя. 

В обоснование исковых требований истец указал, что за ответчиками ФИО1, ФИО2, которые являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, перед НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД, а также пени за нарушение исполнения обязательств по оплате взносов, которые подлежат взысканию с ответчиков с учетом представленного расчета.

Определением Канавинского районного суда г. Н.Новгорода от 13.08.2024 года гражданское дело передано по подсудности в Чкаловский районный суд Нижегородской области.

Определением суда от 05.11.2024 г. прекращено производство по делу в части взыскания с ответчиков расходов по оплате услуг представителя, в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. От истца поступило ходатайство о рассмотрения дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации), в силу которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, отсутствие возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствие с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

Из изложенного во взаимосвязи с нормативными положениями пункта 1 статьи 253 ("Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности"), статьи 325 ГК РФ ("Исполнение солидарной обязанности одним из должников") следует, что собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности без определения долей, несут солидарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем 01.10.2013 года внесена запись о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчики взносы на капитальный ремонт в полном объеме не вносили, в результате чего образовалась задолженность, что сторонами не оспаривается.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 года по 31.05.2024 года составляет 43441,42 рубль.

Данный расчет судом проверен и является арифметически верным. Ответчиками не оспорен. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. У суда нет основании не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов.Таким образом, указанные обстоятельства во взаимосвязи с положениями ст. 169 ЖК РФ, свидетельствуют о законности требований НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За период с 10.03.2015 года по 10.04.2024 года начислены пени в размере 15020,79 рублей.

Данный расчет судом проверен и является арифметически верным. Ответчиками не оспорен. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов.

Ответчиками по делу заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Как следует из разъяснений в п. 41 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

Согласно сообщению Канавинского районного суда г. Н.Новгород от 25.09.2024 года, истец НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" обратился с настоящим исковым заявлением в суд 17.06.2024 года.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчиков за период с 1 февраля 2015 года по 31 мая 2024 года. Таким образом, с учетом сроков обращения в суд с настоящим исковым заявлением срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 1 февраля 2015 года по 31 мая 2021 года пропущен.

Учитывая данные обстоятельства, а именно: пропуск срока исковой давности, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2015 года по 31 мая 2021 года с ответчиков следует отказать.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежащая взысканию за оставшийся период с 1 июня 2021 по 31 мая 2024 года составляет 15406,48 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, заявленные ко взысканию пени ответчиком за период с 10 марта 2015 г. по 10 июня 2021 г. взысканию не подлежат.

Согласно расчету истца пени за период с 10 июня 2021 года по 10 апреля 2024 года не начислялись и составили 0 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД с 11 апреля 2024 г. по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД.

Пени рассчитывается по ставке 9,5% годовых с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" и за период с 11.04.2024 и по 05.11.2024 (день вынесения решения суда) составляет исходя из суммы задолженности 835,78 рублей.

Оснований для уменьшения неустойки судом не установлено.

Кроме того, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которым по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), являются обоснованными требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 688,23 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1 

<

дата> года рождения (паспорт №), ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 июня 2021 года по 31 мая 2024 года в размере 15406 рублей 48 копеек, пени за период с 11.04.2024 года по 05.11.2024 года (день вынесения решения суда) в размере 835,78 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 688 рублей 23 копейки.

Взыскать солидарно со ФИО1 

<

дата> года рождения (паспорт №), ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ИНН 

<

***>) пени, исчисленную в порядке, предусмотренном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, от суммы основного долга (на день вынесения решения 15406 рублей 48 копеек) начиная с 06.11.2024 года по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» - отказать.

Ответчик вправе подать в Чкаловский районный суд Нижегородской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Коновалова

Мотивированное решение суда изготовлено 19 ноября 2024 года

Судья Е.М.Коновалова. Решение в законную силу не вступило