К делу № 2-861/2023

УИД № 23RS0046-01-2023-000934-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 21 декабря 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Огиенко А.О.,

при секретаре Бобренок Л.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

помощника прокурора 

Славянской межрайонной прокуратуры ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой 

<

...> расположенной в 

<

...> в 

<

...>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 

<

...> расположенной в 

<

...> в 

<

...>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который истцу приходится сыном. Между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. С 01.05.2023 ответчик не проживает в доме принадлежащем истцу, принадлежащих ему вещей нет, бремя содержания недвижимого имущества не несет, о месте своего нахождения истцу не сообщает. В связи с тем, что добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Истец и ее представитель в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставив суду возражения, в которых просит суд в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 62-65), а также уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80407689482510 (л.д. 101) согласно которому направленное судебное извещение возвращено в адрес суда с указанием причины – истечение срока хранения.

Представитель администрации Рисового сельского поселения Славянского района в судебное заседание не явился, глава рисового сельского поселения Славянского района ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором суду пояснил, что исковые требования истца не затрагивают права и обязанности администрации, а также просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 91). 

Выслушав участников судебного разбирательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, что решением Славянского районного суда Краснодарского края от 27.09.2010 удовлетворены исковые требования О.Е.И. к П.И.С., ФИО1, ФИО4, П.П.А.И., К.В.К. о признании недействительным договора на приватизацию жилого помещения квартиры в собственность граждан. Судом постановлено: «Признать недействительным договор на приватизацию жилого помещения в собственность граждан от 30.09.2018, заключенный между администрацией АОЗТ «Славянское» Славянского района Краснодарского края в лице главы Рисовой сельской администрации П.А.В., действовавшего на основании доверенности № 192 от 02.09.1998 и П.И.С., ФИО1, ФИО4, П.П.А.И., К.В.К. на четырех комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и прекратить право совместной собственности за ответчиками П.И.С., ФИО1, ФИО4, П.П.А.И., К.В.К. на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>».

Решение суда вступило в законную силу 08.10.2010.

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 07.06.2011 удовлетворены исковые требования П.И.С. к администрации Рисового сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации. Судом постановлено: «Признать за П.И.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: 

<

...>».

Решение суда вступило в законную силу 18.06.2011. 

Кроме того, 02.08.2011 на основании решения Славянского районного суда Краснодарского края от 07.06.2011 за П.И.С., 

<

...> года рождения, признано право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2011 сделана запись регистрации 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 72). 

На момент принятия указанных судом решений ответчик не был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Истец является собственником 

<

...> расположенной по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства о праве собственности от 27.08.2019 и свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2019, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 16-22).

В принадлежащей истцу квартире 28.03.2014 зарегистрирован ответчик, что подтверждено данными домовой книги (л.д. 23-25) и адресной справки представленной ОМВД России по Славянскому району (л.д. 54).

Из справки администрации Рисового сельского поселения Славянского района Краснодарского края № 124 от 30.08.2023 выданной главой Рисового сельского поселения Славянского района ФИО5 следует, что ФИО4 зарегистрирован на территории Рисового поселения Славянского района по адресу: 

<

...>, однако фактически не проживает с 01.05.2023 (л.д. 11).

Из акта о непроживании следует, что ответчик в квартире истца не проживает, личных вещей, спального места и иных признаков проживания ответчика в квартире истца не имеется, а также не проживает с 01.05.2023 (л.д. 12).

01.08.2023 между ФИО1 (истцом по делу) и Г.А.А. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости (л.д. 26-27), что свидетельствует о намерении истца распорядится принадлежащим ему имуществом.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Рисового сельского поселения Славянского района Краснодарского края № 226 от 22.11.2023 следует, что ответчик ФИО4 числится зарегистрированным в 

<

...> расположенном по 

<

...> в 

<

...> и с 01.05.2023 не проживает (л.д. 93).

По предоставленным сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю у ФИО4 недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН недвижимости запрашиваемых сведений и выписками из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 100).

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель К.Л.В. пояснила, что истец приходится ей соседкой, проживает в смежном домовладении. Отношения между ними дружеские. Так же указала, что ФИО1 проживает одна, к ней приходит и помогает по хозяйству социальный работник, поскольку ФИО1 находится в преклонном возрасте, и не может самостоятельно осуществлять уход за принадлежащим ей домом и обеспечивать себя. Также социальный работник приобретает продукты питания, оплачивает коммунальные платежи из денежных средств которые ей передает ФИО1 из своих пенсионных выплат. При этом квитанции на оплату коммунальных платежей ежемесячно заполняет свидетель ФИО6, а уже оплачивает социальный работник. Также указала, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает с ФИО1, но периодически приезжал, забирал свои вещи, а также устраивал скандалы, наносил ФИО1 телесные повреждения, однако в правоохранительные органы ФИО1 не обращалась. О том, что ответчик с ФИО1 не проживает она знает со слов ФИО1, и в виду того, что ответчик ФИО4 длительное время не появляется в доме истца, поскольку она его видела последний раз лишь зимой 2023 года. Также она часто бывает в доме истца и видела, что личных вещей ответчика в доме истца не имеется.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель З.Т.И. указала, что она знакома с ФИО1 с 1975 года, являются соседями, живут на одной улице, являются друзьями, часто приходит в гости к ФИО1 Ответчик длительное время не проживает с истцом, сожительствует с различными женщинами. Вещей ответчика в доме истца не имеется. Последний раз она видела его более двух лет назад. В мае 2023 года ответчик избил ФИО1, которая рассказывала ей об этом, однако в правоохранительные органы не обращалась. ФИО1 живет одна.

Разрешая требования истца, суд приходи к следующему:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец как собственник спорной квартиры, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в квартире истца зарегистрирован ответчик, место нахождения которого не известно, оплату коммунальных платежей не производит, бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО4, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> 

<

...>, на жилое помещение расположенное по адресу 

<

...>, собственником которого является ФИО1.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО4, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...>, с регистрационного учета по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края А.О.Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края А.О.Огиенко