Дело № 2-4093/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Колосовой Н.Е.,

с участием истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 8 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая компания», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ПАО «Т Плюс», ОАО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевых счетов и определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанностей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая компания», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ПАО «Т Плюс», ОАО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевых счетов и определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилом помещении по адресу: ... пропорционально размеру доли жилого помещения, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и направлять лицевые счета по месту фактического проживания каждого из собственников. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованиями не согласны. 

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ПАО «Т Плюс», ОАО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» участия не приняли, судом извещены. 

Заслушав объяснения, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. 

Установлено, что истец ФИО1 является собственником ... жилого помещения по адресу: .... Собственником ... является ФИО3, ... доли - ФИО4, ... – ФИО5 

ФИО1 имеет регистрацию по адресу: ... однако совместно с сособственниками не приживает, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут. 

В жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы также ФИО2 и ФИО3 

ООО «Управляющая компания» выставляет собственникам счета на оплату коммунальных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества. 

Счета на оплату коммунальных услуг выставляют также ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ПАО «Т Плюс», ОАО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По объяснениям истца ответчики членами ее семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Согласно пункту 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, факт непроживания в жилом помещении не освобождает собственников от обязанности носить плату за коммунальные услуги. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, следовательно, они имеют право требовать от организаций, поставляющих жилищно-коммунальные услуги, заключения с ними отдельного соглашения на оплату электроэнергии. 

Таким образом, ФИО1 обязан вносить плату за коммунальные услуги в размере ... жилого помещения по адресу: ... ФИО3 ..., ФИО4 - ..., ФИО5 – ... от начисленной платы.

Между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно между ними не определены доли в оплате, поэтому истец не имел возможности в досудебном порядке обратиться в организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, с просьбой выставлять отдельные счета на оплату указанных услуг.

Таким образом, необходимо возложить на ООО «Управляющая компания», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ПАО «Т Плюс», ОАО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу по адресу: ... в размере, рассчитанном пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Одновременно суд не усматривает оснований для возложения на ООО «Управляющая компания», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ПАО «Т Плюс», ОАО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» направлять платежные документы по фактическому адресу проживания ФИО1 

Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416).

Обязанность направлять платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу объекта договора, на иные адреса, по желанию потребителей, законом не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

...>. 

Возложить на ООО «Управляющая компания», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ПАО «Т Плюс», ОАО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу по адресу: ... в размере, рассчитанном пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: 

ФИО1 – ..., ФИО4 – ... ФИО5 – ... ФИО3 – ... начисленной платы. 

В иске к ООО «Управляющая компания», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ПАО «Т Плюс», ОАО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности направлять платежные документы по фактическому адресу проживания ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Колосова