Дело № ...

10RS0№ ...-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2024 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия 

в составе председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н., 

с участием помощника прокурора Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Л.В. к Г.Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

П.Л.В. обратилась с указанным иском по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ........ (далее – жилое помещение). В жилом помещении зарегистрирован ее брат – Г.Ю.В., который в жилом помещении не проживает с ХХ.ХХ.ХХ, проживает в ........, личных вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В связи с тем, что Г.Ю.В. зарегистрирован в жилом помещении, П.Л.В. несет дополнительные расходы на содержание жилого помещения. С учетом уточненных требований, просит признать Г.Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец П.Л.В. в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что соглашений по порядку пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, выезд носит добровольный характер, вещей Г.Ю.В. в квартире не имеется. В случае удовлетворения иска, просила не взыскивать государственную пошлину с ответчика.

Ответчик Г.Ю.В. в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что отсутствуют достаточные доказательства, подтверждающие выезд ответчика из жилого помещения.

Помощник прокурора Гордеева К.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо несовершеннолетняя Б.П.Я. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ содержат права и обязанности собственника жилого помещения, из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ст. 3 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником (нанимателем) жилого помещения. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено, что П.Л.В., 

<

...> Б.П.Я. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ........ (по 

<

...> доли в праве собственности у каждой), что документально подтверждено. Право собственности на жилое помещение у П.Л.В. и несовершеннолетней Б.П.Я. возникло в порядке приватизации ХХ.ХХ.ХХ. Г.Ю.В. в приватизации не участвовал, в указанное время в жилом помещении регистрации не имел.

Согласно представленным в материалы дела сведениям из УФМС по ........, а также справке о регистрации, Г.Ю.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ........ ХХ.ХХ.ХХ.

Актом Кондопожского ММП ЖКХ установлено, что Г.Ю.В. в жилом помещении не проживает около трех лет, проживает в .........

Как следует из справки Кондопожского ММП ЖКХ задолженность по квартирной плате за жилое помещение составляет 

<

...> задолженность по оплате АДО и ПО – 

<

...>

Кроме того, в ОСП по ........ УФССП России по ........ ХХ.ХХ.ХХ возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № ........ Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании, в том числе с Г.Ю.В. задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в пользу Кондопожского ММП ЖКХ.

В соответствии со сведениями Филиала ППК «Роскадастр» по ........, за Г.Ю,В. право собственности на жилые помещения не зарегистрировано.

Между тем, указанные обстоятельства не являются определяющими для разрешения данного спора, поскольку отсутствие жилья у ответчика не дает ему прав на пользование и проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу.

Свидетели Свидетель 2, Свидетель 1 пояснили, что Г.Ю.В. не проживает в жилом помещении более 4 лет, вещей в нем не имеет, по информации истца оплат по коммунальным услугам не производит.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, они ничем не опорочены и не опровергнуты, согласуются с позицией истца и представленными документами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, находится за пределами Республики Карелия, его вещей в квартире не имеется, расходов, связанных с содержанием жилья, не несет. 

Указанные обстоятельства в совокупности с данными о том, что Г.Ю.В. не является собственником жилого помещения, не участвует в расходах по оплате и содержанию жилья по месту регистрации, в нем не проживает, до рассмотрения дела не пыталась вселиться в жилое помещение, свидетельствуют о том, что он отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, соглашение о проживании и пользовании ответчиком спорным жильем между сторонами отсутствует.

Кроме того, суд учитывает, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании Г.Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

В силу пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в указанных Правилах отсутствует в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении и самостоятельному разрешению не подлежит.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Г.Ю.В., 

<

...> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.

<

...>