Дело № 2-699/2025

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Ейск 26 ноября 2025 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Александровского сельского поселения Ейского района, третьи лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Х.Т.Я.. 

После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый №, и расположенного на нем жилого дома площадью 45,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, принадлежал умершей на праве постоянного бессрочного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства.

Наследниками первой очереди после смерти Х.Т.Я. являются сыновья: истец – ФИО1 и Х.И.М.

После смерти матери, в установленный законом срок истец и его брат - Х.И.М. обратились к нотариусу ФИО3 Заведено наследственное дело 23/2020. 

Однако, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что наследодателем при жизни не было надлежащим образом зарегистрировано право на жилой дом (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ Х.И.М. умер, после его смерти наследство приняла его дочь – ФИО2.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 45,6 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, и на ? долю земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, истец просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает, о чем в материалах дела имеется ходатайство.

Ответчик - представитель администрации Александровского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в суд не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом,о причине неявки не сообщила.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, в адресованном суду заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно, ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В силу ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 3).

После смерти Х.Т. открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый №, выданного умершей на праве постоянного (бессрочного) пользования, и расположенного на нем жилого дома площадью 45,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности при жизни Х.Т.Я. на дом и земельный участок за собой в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Наследниками первой очереди после смерти Х.Т.Я. являются сыновья: истец – ФИО1 и Х.И.М.

В установленный законом срок ФИО1 и Х.И.М. обратились к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону.

Нотариусом Ейского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело № года нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства (л.д. 56). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, и отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по 

<

адрес>, в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано за умершей в установленном законом порядке (л.д. 57). 

ДД.ММ.ГГГГ умер Х.И.М. Наследником после его смерти является дочь – ФИО2

Согласно абзацу 2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Сада РФ от 29 мая 2021г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования... (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Х.Т.Я. на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем имеется запись 01.01.1997г. (л.д. 11). 

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается. Однако если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001г., то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован (при соблюдении определенных условий) (ч. 1 ст. 1112, ст. 1181 ГК РФ; ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; ч. 7 ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, субъект права – Х.Т.Я., право собственности не зарегистрировано (л.д.12-14).

Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.102-103).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> - отсутствуют (л.д.99-101).

В соответствии со справкой, выданной администрацией Александровского сельского поселения Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ: домовладение, находящееся в 

<

адрес>, на праве личной собственности принадлежит Х.Т.Я. (л.д. 36). 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Таким образом, с учетом исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что принадлежность умершей Х.Т.Я. спорного наследственного имущества нашла свое подтверждение в представленных суду доказательствах.

Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, её права как собственника и наследника ограничены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имеется два наследника после смерти Х.Т.Я., суд считает уточненные исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.218, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Ейском районе) к ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Ейском районе), администрации Александровского сельского поселения Ейского района (ИНН №), третьи лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 45,6 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый №,по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, а именно с 03 декабря 2025 года. 

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева