Дело № 2-838/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Угра 05 июня 2018 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

Председательствующего судьи Кирюхина А.В.

при секретаре Шашкиной Т.А., 

с участием зам. прокурора Угранского района Смоленской области Захарова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований Администрация МО Знаменского сельского поселения ссылается на то, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: .... ФИО1 был зарегистрирован по указанному месту жительства 27 июня 2008 года, ответчик в жилое помещение не вселялся, его вещей в спорном помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует реализации права пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Представитель истца Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области в судебное заседание не прибыл, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, сведений об уважительности причин не явки не представил, ходатайства об отложении дела, возражений относительно исковых требований не поступало.

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск Администрации МО Знаменского сельского поселения суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения не приобретшими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в жилым помещением пользовании со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ** ** ** года рождения, уроженец ... ... был зарегистрирован 27 июня 2008 года в жилом помещении расположенном по адресу: .... Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области. Нанимателем указанного жилого помещения на момент вселения ответчика являлась М.В. Ответчик ФИО1 с момента регистрации по месту жительства в указанное жилое помещение не вселялся, членом семьи М.В. не являлся, оплату за коммунальные услуги не производил, в данном жилом помещении его личных вещей не имеется.

Из содержания искового заявления, пояснений свидетелей С.В. К.Г., данных в ходе судебного разбирательства, усматривается, что ФИО1 не вселялся в указанный жилой дом, его личных вещей там не имеется, оплату за коммунальные услуги он не производил, членом семьи М.В. не являлся.

В подтверждение приведенных доводов суду представлены следующие доказательства.

По сведениям, содержащимся в паспортной и похозяйственной книге ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: .... (л. д. 4).

Указанные выше факты, по мнению суда, подтверждают добровольность отказа ФИО1 от принадлежащих ему на тот момент права пользования квартирой по адресу: ....

Таким образом, суд считает установленным факт добровольного не вселения ответчика ФИО1 в спорное помещение, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, в отсутствие каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не проживает в нем на протяжении длительного периода времени около 11 лет и не исполняет обязанности нанимателя.

Доказательств чинения препятствий ответчику ФИО1 в пользовании, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении 11 лет, суду не представлено. 

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольное не вселение ФИО1 в спорное жилое помещение, как и другие указанные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

В связи с установлением судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ФИО1 не приобретшим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области удовлетворить.

Признать ФИО1 ** ** ** года рождения, уроженца ... ..., не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № ... по ул. ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в с. Угра.

Председательствующий: судья А.В. Кирюхин

Вступает в законную силу 09.07.2018