Дело № 2-127\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года с. Партизанское

Судья Партизанского районного суда Красноярского края Данилова З.Н.,

при секретаре Семеновой Н.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО5, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ритм» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Ритм» в лице директора ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с централизованным отоплением, централизованным холодным водоснабжением. ООО «Ритм» предоставляет коммунальные услуги по холодному водоснабжению, централизованному отоплению, горячему водоснабжению (из системы теплоснабжения) гражданам и организациям на территории 

<

адрес>. На основании технического паспорта жилого помещения (квартиры) жилое помещение по указанному адресу подключено к централизованной системе отопления (теплоснабжения), централизованной системе холодного водоснабжения, горячего водоснабжения из централизованной системы теплоснабжения. Коммунальные услуги по холодному водоснабжению, централизованному отоплению и горячему водоснабжению из системы теплоснабжения, предоставлялись в жилое помещение с 2008 года с момента производственной деятельности ООО «Ритм» до настоящего времени.

Наследодатель жилого помещения ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилое помещение ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, ФИО1 является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. С 2008 года коммунальные услуги по центральному отоплению, горячему водоснабжению из системы отопления, холодному водоснабжению оплачивались собственником ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ. Оплату предоставленных коммунальных услуг по централизованному отоплению, горячему водоснабжению из системы отопления, холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произвел ФИО13, проживающий в жилом помещении, что подтверждает потребление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (из системы теплоснабжения) и наличие централизованной системы теплоснабжения, холодного водоснабжения в жилом помещении по 

<

адрес>2 

<

адрес>.

ФИО1 оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 136 640.86 рублей, в том числе 92 819.39 руб. за отопление, 43 821.47 руб. за холодное водоснабжение.

Размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилом помещении определяется в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению или электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальные услуги по отоплению в жилом помещении определяется на основании п. 42 (1) Правил 354.

Расчет размера платы за коммунальные услуги произведен на основании: 

<

адрес> совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг населения для ООО «Ритм», ООО «Имбеж», ООО «Саяны»: - Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домах и жилых домов на территориях отдельных муниципальных образований 

<

адрес>» и Приказа Региональной энергетической комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п об установлении тарифов на тепловую энергию на 2017 год; - Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях на территории 

<

адрес>, Приказов региональной энергетической комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-в от ДД.ММ.ГГГГ №-п об установлении тарифов на питьевую воду на 2016-2017 г.г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на иске настаивал, уточнив исковые требования, сумма задолженности просят взыскать в размере 78.207.90 руб., в том числе за отопление 44 659.89 руб., холодное водоснабжение 33 548.01 руб.. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО13 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что указанный в заявлении объем коммунальных услуг не оказывается, фактически оказывается услуга по холодному водоснабжению. Кроме того в 2016 году, ответчик закончил работы по отключению своей квартиры от системы централизованного отопления, трубы отопления централизованных сетей были заглушены, отопление выполнено от индивидуального котла отопления. В связи с указанным переоборудованием, начиная с ДД.ММ.ГГГГг. ответчик не получал от истца коммунальную услугу по отоплению. Он непосредственно выполнял работы по отключению от централизованных систем отопления, данный факт может подтвердить ФИО6, соседка, проживающая в этом же доме, в кв., 1, свидетель ФИО7 и ФИО8 которые помогали выполнять работы по отключению.

Кроме того, факт отключения от централизованных сетей отопления в феврале 2016г. подтвержден решением суда. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с требованиями по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг (в том числе за отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 500,38 руб. Согласно решению мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (решение вступило в законную силу) исковые требования ООО «Ритм» удовлетворены частично на сумму 25 545,49 руб. Частичный отказ в удовлетворении требований был вызван тем, что в ходе рассмотрения требований истца, судом был установлен факт отключения квартиры ответчика от системы централизованного отопления в феврале 2016г., в связи с чем, в удовлетворении требований за март 2016г так же было отказано. Кроме того, указанным решением установлено, что отключение от централизованной системы отопления было завершено в феврале 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ Партизанским районным судом принято решение о сохранении квартиры в переустроенном состоянии (с переустроенной системой отопления), которое ДД.ММ.ГГГГ оставлено судом апелляционной инстанции 

<

адрес>вого суда без изменения, о чем было известно истцу. ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт жилого помещения с учетом переустройства системы отопления, о чем так же извещен истец. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГг. ответчик не принимает и не потребляет коммунальные услуги по отоплению, в связи с чем, оснований для начисления оплаты у истца не имеется. Ссылка истца на пп. «в» п. 35 Правил, устанавливающий отсутствие у потребителя права самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, не может быть принята во внимание в связи с вышеизложенным.

Предметом настоящего спора является наличие или отсутствие задолженности по отоплению, не установление правомерности или неправомерности отключения ответчика от централизованной системы отопления. В данном случае ответчик путем совершения фактических действий по отключению отказался от услуг истца и перестал быть потребителем коммунальной услуги. Считает, что, услуги им по факту не оказываются, тепло в квартиру истца не поступает. 

Кроме того, так же считает, что завышены тарифы за потребление холодной воды. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который предъявляются требования к ответчику, действовало несколько редакций «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354. Различные редакции Правил устанавливали разные требования к расчету стоимости потребленных коммунальных услуг. Из смысла ст. 4 ГК РФ следует, что к спорным правоотношениям применяются те нормативно-правовые акты, которые действовали в момент их возникновения. Так как истцом предъявлен период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то при расчете задолженности следует применять соответствующие редакции Правил. Однако ответчиком расчет произведен без учета различных редакций Правил. В связи с чем, размер задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ посчитан истцом неверно. Из формулы расчета холодного водоснабжения следует, что расчет производится исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Из расчета задолженности по холодному водоснабжению, представленному истцом, следует, что расчет произведен исходя из 3 проживающих в квартире ответчика людей, в квартире же проживали только два человека, он ФИО13, и ФИО9 (племянница ответчика). Данные о проживании в квартире ФИО10, указанные в справке о проживающих, на день смерти от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, не соответствуют действительности. ФИО10 в квартире ответчика не проживала с 2012г., а проживала у родной сестры ФИО11 по адресу: 

<

адрес>161. Более того, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем было известно истцу. ФИО9 проживала в квартире ответчика до января 2017г. (включительно), а затем жила с матерью у ее родителей в 

<

адрес>. Данные обстоятельства, так же, подтверждаются свидетелями ФИО7 и ФИО8 Следовательно, расчет потребленной холодной воды должен производиться не на 3 человек, как рассчитал истец, а на 2-х до конца января 2017г., а затем на 1 человека. Следовательно, размер задолженности посчитан истцом неверно. Кроме того, из расчета задолженности по холодному водоснабжению, представленному истцом, следует, что в летние месяцы истец «добавляет» к нормативному потреблению холодной воды 10 куб.м, на полив. При этом ни в иске, ни в расчетах истец никак не мотивирует такую прибавку.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно п. 49 Правил, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом "к" пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем, надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета, а так же с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт. Изложенные положения в совокупности свидетельствует, что само по себе начисление платы за коммунальную услугу по нормативу не освобождает исполнителя от обязанности установить как непосредственно факт потребления услуги, так и действительные величины фактического показателя, исходя из которого производится начисление, истец должен был зафиксировать как факт поливки огорода, гак и размеры данного огорода, так как исходя из размера поливаемого участка рассчитывается стоимость коммунальной услуги по поливу. При этом, ни ответчик, ни он, проживающий в квартире, огород не засаживают и, соответственно, его полив не осуществляют. В связи с чем, никакие заявления о начале полива ответчиком не подавались, какие-либо акты, фиксирующие использование холодной воды для полива, истцом никогда не составлялись. Следовательно, ответчик (потребитель) никогда не получал данную коммунальную услугу.

Указанные обстоятельства подтверждают как вышеназванные свидетели ФИО7 и ФИО8, так и ФИО6 - непосредственная соседка, проживающая в 

<

адрес>, на основании чего, включение в задолженность по оплате холодного водоснабжения платы за полив, ответчик считает необоснованным. Следовательно, размер задолженности посчитан истцом неверно. С учетом изложенных обстоятельств размер задолженности по холодному водоснабжению составляет 18 763,19 руб. исходя из следующего расчета: 3 635,56 - задолженность по холодной воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитанная на 2 потребителей, без повышающего коэффициента 1,4, без полива, с тарифом 63,47. Расчет: 2x7,16x63.47x4,7 940.21 - задолженность по холодной воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитанная на 2 потребителей, с повышающим коэффициентом 1,4, с тарифом 66,01. Расчет: 2x7,16x66,01 х 1,4x6,1 417,89 - задолженность по холодной воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитанная на 2 потребителей, с повышающим коэффициентом 1,5 (с января 2017), с тарифом 66.01 Расчет: 2x7,16x66,01x1,5x1,3 544,74 - задолженность по холодной воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитанная на 1 потребителя, с повышающим коэффициентом 1,5 (с января 2017), с тарифом 66.01 Расчет: 1x7.16x66,01x1,5x5, 2224,79 - задолженность по холодной воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитанная на 1 потребителя, с повышающим коэффициентом 1,5 (с января 2017), с тарифом 69.05, без полива. Расчет: 1x7,16x69,05x1,5x3, где 2 - количество потребителей холодной воды до конца января 2017, 7,16 - норматив потребления на человека в куб.м.63,47 - тариф в руб. на куб.м, до июля 2016 66,01 -тариф в руб. на куб.м, с июля 2016 до июля 2017г., 69,05 - тариф в руб. на куб.м, с июля 2017, в связи с чем считает, что оснований для удовлетворения требований истца по холодному водоснабжению в размере превышающем 18 763,19 руб. не имеется.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего:

Из материалов дела следует, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>2, 

<

адрес>. В данном жилом помещении произведено переустройство системы отопления с центрального на автономное. Поставщиком тепловой энергии в указанный двухквартирный дом является ООО «Ритм». Согласно представленных истцом документов, задолженность ответчика за предоставленную услугу по отоплению на момент обращения в суд составила 92 819.39 рубля, с учетом уточнения 44 659.89 рублей.

Ответчик ссылается на то, что демонтаж системы отопления был совершен в феврале 2016 года, о чем было известно истцу. Решением Партизанского районного суда иск ответчика о сохранении квартиры по адресу 

<

адрес> переустроенном состоянии (с переустроенной системой отопления) удовлетворен. ДД.ММ.ГГГГ апелляционной инстанцией 

<

адрес>вого суда решение оставлено без изменения, о чем извещен истец. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что они помогали в феврале 2016 года ФИО1 произвести переустройство системы отопления, путем установления заглушки от 

<

адрес>, осуществлен переход на индивидуальное отопление, в результате переустройства было улучшено качество отопления и обогрева жилого помещения. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 так же пояснила, что в феврале 2016 года, ФИО1 в своей квартире осуществил переход на индивидуальное отопление, ее права произведенным в соседней квартире переустройством не нарушены. Кроме того пояснила, что ФИО1 приусадебным участком не пользуется, огород не засаживается, в связи с чем полив не осуществляется.

Так, исходя из положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 20 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты, акт об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения(при наличии), а так же в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются: сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных с построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режим водопотребления на полив земельного участка, мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

Кроме того в деле отсутствует договор на отпуск холодной воды заключенный с ответчиком, сведения о площади земельного участка, не занятой жилым домом и надворными постройками, о режиме водопотребления на полив земельного участка отсутствует. Факт потребления ответчиком коммунальной услуги по поставке воды при использовании земельного участка в отсутствие индивидуального прибора учета не выявлен и не зафиксирован, сведения в деле отсутствуют, истцом не представлены. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в деле имеется Апелляционное определение Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым взыскана задолженность по отоплению за период с марта 2016 года по декабрь 2016 года в размере 48 159руб. 50 коп., кроме того, в деле имеется решение Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о сохранении квартиры по адресу 

<

адрес> переустроенном состоянии (с переустроенной системой отопления) требования которого удовлетворены и ДД.ММ.ГГГГ апелляционной инстанцией 

<

адрес>вого суда решение оставлено без изменения, о чем извещен истец.

В связи с изложенным, суд считает требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги не обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Ритм» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ритм» задолженность за коммунальные услуги в сумме 18 763 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 рублей 53 коп., всего взыскать 19 513 руб.72 коп.(Девятнадцать тысяч пятьсот тринадцать рублей) 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Судья: З.Н. Данилова