Дело № 2-201/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кострома

12 февраля 2019 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Иванова С.Ю.,

при секретаре Беденко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через ФИО2, действующую на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является сыном и наследником Б.Н.П., умершей ***. Согласно свидетельству на право собственности на землю, постоянного бессрочного пользования землей решением администрации Никольского сельского совета от 5 октября 1992 года № 819 Б.Н.П. в личную собственность предоставлено: в собственность 0,25 Га. При этом, ошибочно указано, что «из них в постоянное бессрочное пользование 0,15 Га». 

Согласно плану инвентаризации д. Кирово, проведенной в 90-х годах, участок Б.Н.П. был единым, и его площадь составляла 2 719,02 кв.м. 

Нотариусом нотариального круга города Костромы и Костромского района ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества умершей, а именно: жилого дома, расположенного по адресу: ***, и земельного участка, площадью 1000 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенного по адресу: ***. 

Таким образом, как указывает истец, спорный земельный участок площадью 1500 кв.м, предоставленный наследодателю на праве собственности, но ошибочно указанный как «на праве постоянного бессрочного пользования», не вошел в наследственную массу. В связи с чем спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после умершей Б.Н.П. и признании права собственности на него. 

С учетом изложенного и со ссылкой на п. 9.1 ст. 6 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, ст. 1112, 1152-1153 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 просит суд:

- включить в наследственную массу после смерти Б.Н.П. имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1500 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, установленного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ***;

- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1500 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, установленного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ***.

Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ***, в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям в нём изложенным. 

Ответчик администрация Костромского муниципального района Костромской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие; по существу заявленных требований возражала против их удовлетворения, представив суд письменный отзыв. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направила, ходатайств об отложении судебного заседания, равно как, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Костромской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также право наследования (ст. 35).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав. 

В силу положений п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Объектом спора является земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1500 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, установленного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ***.

С учетом анализа вышеприведенных норм Гражданского Кодекса РФ суд при разрешении заявленного иска должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Таким образом, имеет место производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Как следует из материалов дела, Б.Н.П., *** года рождения, умерла ***, о чем в Отделе ЗАГС по городскому округу город Кострома имеет актовая запись о смерти *** от 12 декабря 2016 года.

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером ***, земельного участка с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером ***.

Как следует из материалов наследственного дела № *** нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района А. 26 июня 2017 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти Б.Н.П., в отношении недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: ***, и земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: ***. 

Спорный земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1500 кв.м, в наследственную массу к имуществу Б.Н.П. не был включен по причине наличия разночтений в правовом режиме объекта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 2 сентября 2018 года (№ КУВИ-***) 5 октября 1992 года земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, установленного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ***; поставлен на кадастровый учет с присвоением номера ***, с объявленной кадастровой стоимостью 287393 рубля 27 копеек. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. В то же время принадлежность указанного недвижимого имущества наследодателю Б.Н.П. подтверждается иными документами.

Стороной истца заявлен материально-правовой интерес в отношении правовой судьбы земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером *** и принадлежащим, по мнению истца, наследодателю Б.Н.П. на праве собственности.

В соответствии с абз. 2 ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления Б.Н.П. спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 5 октября 1992 года, представленному стороной истца, Б.Н.П. в личную собственность выделен земельный участок в *** сельского совета, площадью 0,25 га, из них бесплатно в бессрочное (постоянное) пользование 0,15 га. 

Во втором экземпляре свидетельства от 5 октября 1992 года, представленном администрацией Никольского сельского поселения, указано, что Б.Н.П. земельный участок в указанных выше размерах представлен в личное пользование. 

В связи с тем, что указанных свидетельствах имеются разночтения, однозначно определить вид права, на основании которого спорный земельный участок был предоставлен Б.Н.П. не представляется возможным.

В то же время, из материалов инвентаризации населенного пункта Кирово за 1996 год следует, что в фактическом пользовании Б.Н.П. находился земельный участок площадью 2719,02 кв.м, как единый контур, который значился под номером 7. 

Согласно записям в похозяйственной книге в собственности Б.Н.П. находился земельный участка 0,25 га. В частности, в разделе сведений о земле указано, что Б.Н.П. пользуется 0,25 га, в том числе 0,25 га в собственности. 

Из постановления администрации Никольского сельского Совета Костромского района «О выдаче свидетельств на право собственности пользования землей» от 21 апреля 1992 года № 18 следует, что Б.Н.П. выдано свидетельство на право собственности на землю. 

Сведений о наличии иных распорядительных актов о предоставлении Б.Н.П. земельных участков на ином основании материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, суд полагает, что спорный земельный участок был предоставлен Б.Н.П. на праве собственности. Наличие ограничений для предоставления спорного земельного участка и его нахождение в частной собственности Б.Н.П., суд не усматривает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для включения спорного объекта недвижимости в состав наследственной массы после смерти Б.Н.П.

Наследником по закону первой очереди после смерти Б.Н.П. является её сын (истец по делу) ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела ***. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства предусмотрены в ст. 1153 Гражданского кодекса РФ путем подачи заявления к нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.

Кроме того, в силу названных норм, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По сведениям нотариуса нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области А. в 2017 году заведено наследственное дело *** к имуществу умершей Б.Н.П., в рамках которого ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: ***, и земельного участка с кадастровым номером ***. 

Таким образом, не зависимо от совершения действий по фактическому принятию наследства после смерти наследодателя истец ФИО1 реализовал свои наследственные права после матери Б.Н.П., в том числе в объеме спорного имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после Б.Н.П., *** года рождения, умершей ***, имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1500 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, установленного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ***.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1500 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, установленного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ***.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Федеральный судья С.Ю.Иванова