78RS0002-01-2020-012126-44

Дело № 2-2855/2021 25 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Аносовой Е.А.,

при секретаре Никитиной Е.И.,

с участием прокурора Володькиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований, истец ссылался на то, что он является собственником квартиры по спорному адресу. Ответчик зарегистрирована в квартире по спорному адресу с 08.07.2019 года, при этом в квартиру никогда не вселялась, в оплате жилого помещения не участвовала, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, однако судебные извещения по адресу регистрации не получает.

Финансовый управляющий ФИО2 – ФИО3 о слушании дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание явилась.

Третье лицо ОУФМС России по СПб и ЛО о слушании дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО2 возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры, общей площадью 81,20 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 15.09.2005 года (л.д.8,11-12).

С 08.07.2019 года в квартире по спорному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из пояснений истца следует, что ответчик была зарегистрирована в квартире по спорному адресу по ее просьбе, так как ей требовалась постоянная регистрация, истец имел намерение вступить с ней в брак, однако, ответчик в спорную квартиру не вселялась, ее личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет. 

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля по делу была допрошена ФИО6, которая показала, что ФИО2 ей незнакома. Знает, что в спорной квартире проживает истец, применяя дочь истца и дальняя пожилая родственница истца. На протяжении последних 3-4х лет никого постороннего в квартире истца свидетель не видела, сама проживает в одном доме с истцом порядка 20 лет.

Свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, ее показания последовательны и соответствуют материалам дела. 

В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением, принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Применительно к указанным нормам жилищного законодательства ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, из материалов дела следует, что регистрация ответчиков по спорному адресу носит формальный характер.

Ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля; попыток к вселению в данную квартиру ответчик также не предпринимала, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было. 

Судом были предприняты меры к установлению местонахождения ответчиков направлены запросы в ЗАГС, МИФНС № 17 Выборгского района, ИЦ ГУМД Санкт – Петербурга, операторам сотовой связи, однако установить фактическое местонахождение ответчика не представилось возможным. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика не приобретшей права на спорную жилую площадь. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, возлагает дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.93 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу приведенной нормы самой регистрации по месту жительства недостаточно для приобретения права пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением возникает в силу фактического вселения гражданина с соблюдением установленного законом порядка.

На основании изложенного и при наличии имеющихся доказательств суд полагает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.04.2021 года.