РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е.. при секретаре Исаковой Т.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/25 по иску ФИО1 к ООО « Актарус», Территориальному управлению Росимущества в городе Москве о признании публичных торгов недействительными

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Актарус», Территориальному управлению Росимущества в городе Москве о признании публичных торгов от 1.11.2023 недействительными, ссылаясь на то, что порядок извещения о предстоящих торгах нарушен, протокол о проведении торгов не опубликован, информация об участниках торгов и его победителе отсутствует, торги проведены с несуществующим лицом ООО «Актарус».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ООО «Актарус» в судебном заседании с иском не согласился, доводы письменных возражений поддержал.

Представитель ТУ Росимущества в судебном заседании с иском также не согласился, письменные возражения на иск поддержал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, копию материалов исполнительного производства, приходит к следующим выводам.

Статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

По материалам дела установлено, что вступившим в законную силу 06.12.2022 решением Кузьминского районного суда по делу № 2-51/2022 были удовлетворены исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Решением суда был расторгнут кредитный договор № ….., заключенный 23.01.2020 года между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № ….. от 23.01.2020 года в размере остатка ссудной задолженности 6180000,00 руб., задолженности по плановым процентам 330334,01 руб., задолженности по пени 122214,68 руб., задолженности по пени по просроченному долгу 2003680,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000,00 руб., а всего - 8696229,30 рублей. Обращено взыскание на предмет залога по ипотеке - квартиру № 57, общей площадью 58,9 кв.м., кадастровый номер: ……., расположенную по адресу: г. ……….., посредством продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, с установлением начальной продажную стоимости предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 8 544 000,00 руб.. 

На основании решения суда выдан исполнительный лист № ….. от 23.01.2023, возбуждено исполнительное производство № …..

Между ТУ Росимущества в городе Москве и ООО «Актарус» был заключен государственный контракт на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращение взыскания на имущество на территории Российской Федерации №….. от 17.01.2023.

В рамках исполнения государственного контракта на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов ……..02.10.2023 опубликовано извещение №…… о проведении торгов, в отношении спорного имущества, что указывает на соответствие требованиям закона о периодах и сроках извещения.

Указанные торги были проведены 01.11.2023 в виде открытого аукциона по форме подачи предложений о цене на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» в сети интернет.

Начальная цена реализации предмета торгов составляла 8 554 000 рублей. На официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов …… указано, что в аукционе участвовали ООО «Торговый дом Континентсервис» и ФИО2

Аукцион проводился в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», Регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ», а также во исполнение условий Государственного контракта от 17.01.2023г. №……, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве и ООО «Актарус», поручения на реализацию арестованного имущества от 05.07.2023 № ……. Территориального управления, Постановления ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г. Москве о передаче арестованного имущества на торги от 21.06….. №………. ФИО3

Сведения о торгах опубликованы в официальном печатном издании Мэра и Правительства Москвы Бюллетени оперативной информации «Московские торги», выпуск № 39 от 02.10.2023 года.

Победителем торгов была признана ФИО2, что подтверждается протоколом проведения итогов аукциона по продаже 01.11.2023, с ней был заключен договор купли-продажи квартиры, который был исполнен в полном объеме, исполнительное производство, в рамках которого были организованы спорные торги, окончено фактическим исполнением требований.

Информация о подведении итогов аукциона размещена в ГИС Торги в разделе «Информация о подведении итогов электронного аукциона №……», что подтверждено документально стороной ответчика ООО «Актарус». В соответствии с указанным разделом установлены следующие сведения: участники аукциона, результат аукциона, статус протокола размещен, дата размещения - 01.11.2023. Дата размещения на электронной площадке - 01.11.2023, номер извещения ……….., наименование процедуры - квартира по адресу: ….., к.н. ……, пл. 58,9 кв.м., электронная площадка АО «Сбербанк- АСТ», дата и время проведения аукциона 01.11.2023 12:29 (МСК). Протокол об итогах размещен в открытом доступе на ЭТП АО «Сбербанк-АСТ», что также подтверждено документально.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, которые не опровергнуты истцом.

Вместе с тем истцом, в нарушение положений ст.ст.3, 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств, подтверждающих основания иска и факт нарушения лично её прав, а предоставленные со стороны истца документы скорее опровергают ее собственную позицию. С заявлением об изменение способа исполнения решения суда истец не обращалась, начальная продажная стоимость заложенного имущества не была изменена. Обстоятельства же распределения денежных средств, полученных от реализации имущества с торгов, не влечет недействительность торгов, не подлежат рассмотрению в рамках настоящего спора.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО « Актарус», Территориальному управлению Росимущества в городе Москве о признании публичных торгов недействительными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. 

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2025

Судья: