ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск

«15» октября 2018г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО\2 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ейского городского поселения Ейского района в лице представителя по доверенности ФИО\5 обратилась в суд с заявлением, в котором просит обязать ФИО\2 допустить специалистов истца или уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния занимаемого им жилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем, что в отношении ФИО\2, проживающего в на основании договора социального найма в 

<

адрес> многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в администрацию города от иных жильцов указанного дома поступили жалобы по вопросу ненадлежащего содержания квартиры.

С целью обследования квартиры и принятия соответствующего решения по жалобам ДД.ММ.ГГГГ специалисты УЖКХ осуществили выезд по указанному адресу, однако доступ в квартиру обеспечен не был. При внешнем осмотре установлено, что в оконных блоках повреждено остекление, видны следы копоти на оконных откосах, нарушен лакокрасочный слой деревянных поверхностей оконных рам, входная дверь в жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, из квартиры распространяется неприятный запах.

В адрес нанимателя жилого помещения было направлено требование по обеспечению ДД.ММ.ГГГГ доступа представителям собственника в указанную квартиру для проведения обследования технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования. При очередном выезде на место ДД.ММ.ГГГГ наниматель не обеспечил допуск представителей собственника в квартиру, в связи с чем был составлен акт.

В судебном заседании представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО\5 просила исковые требования удовлетворить, мотивируя обстоятельствами, изложенными в заявлении.

Ответчик ФИО\2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО\2 Ейским городским поселением предоставлена во владение и пользование, бессрочно квартира, находящаяся в муниципальной собственности, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-11).

Указанная квартира состоит в реестре муниципального имущества Ейского городского поселения Ейского района (л.д.4-6).

Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района.

В отношении ФИО\2 от иных жильцов многоквартирного дома, в котором расположена его квартира, в прокуратуру района поступило заявление по поводу ненадлежащего содержания предоставленной ему по договору социального найма квартиры, условия, созданные ФИО\2 в своем жилище не отвечают санитарным требованиям, требованиям безопасности (л.д.12). Указанное заявление было направлено для рассмотрения в УЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района.

С целью обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ специалисты УЖКХ осуществили выезд по вышеуказанному адресу. Однако доступ в квартиру обеспечен не был, о чем составлен акт (л.д.13). В адрес ФИО\2 было направлено требование по обеспечению ДД.ММ.ГГГГ доступа представителям собственника в его квартиру для проведения обследования технического и санитарного состояния жилого помещения (л.д.14-15). При очередном выезде на место наниматель указанное требование не выполнил, представителей УЖКХ в квартиру не допустил, о чем так же составлен акт (л.д.16). При внешнем осмотре квартиры установлены обстоятельства подтверждающие обоснованность жалобы, в частности оконным рамам в квартире требовался ремонт, остекление в некоторых местах отсутствовало.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.676 ГК РФ и п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества в жилом помещении, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу п.п.2, 3 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Разделом 2 договора социального найма жилого помещения, заключенным между ответчиком ФИО\2 и Ейским городским поселением, основанным на указанных требованиях закона, на ФИО\2, как на нанимателя по договору, возложена обязанность содержать жилое помещение в исправном состоянии и все оборудование, находящееся в нем, содержать помещение в чистоте и использовать в соответствии с его назначением.

В соответствии с пп.«и» п.10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», наниматель жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. Данное положение также предусмотрено и договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО\2 и Ейским городским поселением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что УЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района вправе требовать доступ в заранее согласованное с нанимателем – ФИО\2 время в занимаемое им жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход государства.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей за подачу искового заявления неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО\2 допустить специалистов администрации Ейского городского поселения Ейского района или уполномоченных ею лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО\2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.Н. Вихор