Дело № 2-3000/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе 

судьи Стахневой И.М., 

при секретаре ФИО4, 

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО – муниципальное учреждение к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО – муниципальное учреждение предъявил иск к ответчику ФИО1 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, выселении, возложении обязанности освободить комнату от принадлежащих ему вещей, ссылаясь на следующие обстоятельства. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено ФИО6 на состав семьи, включая сына ФИО1 на период ее работы в ООО «Ямато групп». Трудовые отношения с ФИО6 прекращены, подписано соглашение о расторжении указанного договора найма. Она снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении остался проживать ее сын – ФИО1, который в добровольном порядке отказывается выселяться из указанной комнаты. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предупреждение о выселении, однако, до настоящего времени ФИО1 не освободил комнату. Действия ответчика препятствуют осуществлению функции органов местного самоуправления по распределению вышеуказанной квартиры гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен, в телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался по указанному в иске адресу, судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения». Телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ мать ответчика ФИО7 сообщила, что ее сын ФИО1 зарегистрирован по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, но с его слов по указанному адресу не проживает, где он проживает в настоящее время, ей неизвестно.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.

Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав заключение прокурора ФИО5 об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната № по 

<

адрес> г. Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа. 

Постановлением Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № указанная комната включена в состав специализированного жилищного фонда – «жилое помещение в общежитии» (л.д. 10).

На основании ходатайства о заселении от ДД.ММ.ГГГГ от организации ООО «Ямато групп», между МУП ПКГО «Горизонт» и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого ФИО12 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, в которое в качестве члена семьи нанимателя был вселен сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Согласно п.4 договора найма жилого помещения в общежитии №, настоящий договор заключается на время работы Нанимателя в ООО «Ямато групп». 

В соответствии с соглашением о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО (Наймодатель) и ФИО7 (Наниматель), на основании заявления Нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно п. 3 указанного соглашения, прекращение действия договора по соглашению сторон влечет за собой освобождение жилого помещения и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства Нанимателя и членов его семьи, проживающих в данном жилом помещении.

Согласно копии трудовой книжки фамилия «ФИО13» изменена на «ФИО14» на основании свидетельства о браке I-МЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Согласно представленной копии трудовой книжки, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принята в ООО «Ямато групп» на должность администратора ресторана «Ямато», ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ принята в ООО «Ямато групп» на должность администратора ресторана «Ямато», ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор расторгнут по инициативе работника.

Как усматривается из материалов дела, ФИО7 обращалась в Комитет по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО с заявлением о том, что она не проживает в комнате № по 

<

адрес> снята с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако, ее сын ФИО1, зарегистрированный в данном жилом помещении намерен препятствовать сдаче помещения, сниматься с регистрационного учета отказывается, личные вещи вывозить не намерен, а также собирается демонтировать входную сейфовую дверь (л.д. 16).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ истец направлял ответчику предупреждение о выселении в 10-ти дневный срок из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> и освобождении от принадлежащих ему вещей (л.д. 17).

На основании изложенного, суд, установив, что трудовые отношения с ООО «Ямато Групп» прекращены ДД.ММ.ГГГГ в связи с увольнением ФИО15 по собственному желанию, ФИО7 добровольно выехала из данного помещения, право пользования ответчика данным жилым помещением производно от права ФИО7, как члена семьи Нанимателя, ФИО16 отказалась от права пользования данным помещением, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Сведений о том, что имеются основания, позволяющие ответчику проживать в общежитии, суду не представлено. Новое соглашение по пользованию спорным жильем сторонами не достигнуто, на новый срок и на других условиях пользования договор между сторонами не заключался.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи (часть 1).

Несмотря на отсутствие оснований для проживания в предоставленном жилом помещении, ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением при отсутствии законных для этого оснований, чем нарушает права собственника по распоряжению данным жильем.

Каких-либо обстоятельств, исключающих возможность выселения ответчика из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением договора найма жилого помещения в общежитии, судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из комнаты № 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, и обязать его освободить комнату от принадлежащих ему вещей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.М. Стахнева