УИД 89RS0012-01-2025-000572-31 КОПИЯ

Дело № 2-347/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года п. Тазовский, ЯНАО 

Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Елисеевой Н.М., при секретаре Казымовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Ямалкоммунэнерго» (далее - Общество) обратилось в суд с указанным иском ссылаясь на то, что оно является ресурсоснабжающей организацией.

Ответчик проживает в квартире по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> является потребителем коммунальных услуг, для оплаты которых открыт лицевой счет №.

Акционерное общество «Ямалкоммунэнерго» выполняло свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг. Ответчик не исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг и образовалась задолженность.

Просит взыскать ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 279 рублей 23 копейки, пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 173 рубля 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 593 рубля 59 копеек.

Акционерное общество «Ямалкоммунэнерго», извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В своем письменном заявлении с исковыми требованиями не согласилась, указав, что в спорном жилом помещении она не проживает, так как договор краткосрочного найма прекратил свое действие в марте 2015 года, с этого времени она проживает в квартире у своей матери по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, где имеет постоянную регистрацию, более договоров на пользование спорным жилым помещением с ней не заключалось, в спорном жилом помещении она не проживала по причине признания многоквартирного дома аварийным.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержаний общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктами 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> 2011 года находится в муниципальной собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ФИО2 (в настоящее время – Харючи) Н.В. заключен договор краткосрочного найма №, на основании которого нанимателю и членам его семьи передано жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 1.4. Договора, жилое помещение предоставляется сроком с 02.04.2014 по 04.03.2015.

Статья 671 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (пункт 1). К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2).

Анализ указанного Договора позволяет сделать вывод, что между ФИО1 и органом местного самоуправления сложились не жилищные, а гражданско-правовые правоотношения по пользованию жилым помещением. Срок по договору найма составлял менее одного года, соответственно носил срочный характер.

Согласно информации, представленной департаментом строительства и жилищной политики администрации Тазовского района, за период с 2016 по 2020 годы каких-либо договоров найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, не заключалось, жилое помещение кому-либо в пользование не предоставлялось в связи с признанием жилого дома аварийным.

Из копии паспорта ФИО1 следует, что в спорный период у неё имелась регистрация по адресу проживания: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Из пояснений ответчика следует, что в спорном жилом помещении она не проживает с марта 2015 года по причине окончания действия срока договора краткосрочного найма №.

Вместе с тем, из материалов дела также не следует, что ответчик имел право пользования и пользовался спорным жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с марта 2015 года, с этого же времени спорное жилое помещение ей на каком-либо основании не предоставлялось, правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Председательствующий Н.М. Елисеева