Дело № 2-1504/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан 24 октября 2018 года 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Агнаеве З.Б.,

с участием прокурора Остарова Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, мотивируя тем, что [Дата] приобрела квартиру по адресу: ....... у Секу З.М... Согласно договора купли-продажи продавец заверил, что в квартире никто не проживает и не зарегистрирован. При оформлении лицевого счета, она узнала, что в квартире зарегистрирован ФИО2. Фактически ответчик в квартире не проживает. В связи с регистрацией ответчика в квартире истец лишен возможности распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дополнила, что со слов продавца Секу, ФИО2 был зарегистрирован временно на 6 месяцев. В квартире вещей ответчика нет, фактически он не проживает, вселится не пытался. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания направлялось по адресу регистрации, по последнему известному месту жительства. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и огласив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи квартиры от [Дата] Секу З.М. продала ФИО1 квартиру по адресу: ........ Согласно п. 7 указанного договора продавец передал квартиру свободной от прав третьих лиц, и сообщил о том, что в отчуждаемой квартире нет лиц, временно отсутствующих по уважительным причинам, и обязуется в случае представления ложных сведений лицам, чьи права будут ущемлены, возместить моральный и материальный ущерб..

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ....... зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Дата], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из справки о регистрации, выданной МУП «Алдан» усматривается, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с [Дата] сроком до [Дата] 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик как член семьи бывшего собственника, из чьего владения квартира выбыла согласно заключенного договора, прекратил право пользования ею. Истец является собственником указанной выше квартиры, квартира необходима для личного пользования и распоряжения, в связи с этим имеет право требования устранения нарушений своих прав. 

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... 

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: .......

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.В. Швецова