Дело №2-8568/2017

Решение

Именем Российской Федерации

30.10.2017 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Бондаренко В.Е.,

при секретаре Тупиченко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», третье лицо министерство культуры в Саратовской области о признании имущественного права требования недвижимого имущества,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», мотивируя требования тем, что 26.12.2007 года заключила с ООО «ДСК-5» договор, согласно которому приобрела право требования от ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» объекта долевого строительства в виде 1-комнатной квартиры 

<

адрес>. Свои обязательства перед ООО «ДСК-5» выполнила в полном объеме, однако дом в эксплуатацию не сдан. Просит признать право требования передачи в собственность квартиры со строительным номером 200 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» ФИО2 представил возражения на исковое заявление (л.д.20), согласно которым просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица Министерства культуры Саратовской области ФИО3 просила в удовлетворении требований отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 28.02.2005 года ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» заключило с ООО СК «Билдер» договор № 2 долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому застройщик осуществляет передачу дольщику земельного участника на период строительства, а дольщик осуществляет привлечение к строительству объекта субподрядчиков и инвесторов взамен передаваемой дольщику доли 78% от общей площади жилых и нежилых помещений объекта (л.д.6-9). Срок окончания строительства объекта – 3й квартал 2008 года (п.4.1). 

25.12.2007 года по договору уступки права требования № 127 ООО СК «Билдер» уступило ООО «ДСК-5» право требования с застройщика ГСПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» объекта долевого строительства в виде 1-комнтной квартиры 

<

адрес> (л.д. 10-11).

26.12.2007 года ООО»ДСК-5» на основании договора уступки права требования № 10 уступило ФИО1 право требования с застройщика вышеуказанной квартиры (л.д. 12).

Согласно п.5 договора уступки права требования сдача дома в эксплуатацию жилого дома будет осуществлена 4 квартале 2008 года. 

Цена договора составила 1371000 руб. (п. 4). Расчеты истец произвела в полном объеме (л.д. 13).

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» своих обязательств по передаче истцу однокомнатной квартиры 

<

адрес> в Кировском районе г.Саратова не исполнил, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного нежилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования передачи в собственность от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» после ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2017 года.

Судья В.Е. Бондаренко