Дело № 2-1921\2019 год.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

с участием адвоката Трухиной С.Л., 

при секретаре Мамедовой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнему /данные изъяты/, 3-е лицо отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Клин, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, которая перешла к нему в порядке наследования по закону от 22.02.2019года, право собственности зарегистрировано. 

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний /данные изъяты/, которые с 2015года в квартире не проживают, расходы по ее содержанию не несут. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника жилого помещения. Местонахождения ответчиком истцу не известно 

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО3, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын, /данные изъяты/ в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены по адресу указанному в иске. Поскольку их местонахождение неизвестно, то им был назначен представитель, адвокат Трухина С.Л., которая возражала против иска. 

Представитель отдела опеки и попечительства, ФИО4, возражала против удовлетворения иска. Считает, что оснований для снятия ребенка с регистрационного учета из жилого помещения, не имеется. 

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, что подтверждено копией свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.2019года и выпиской из ЕГРН от 04.04.2019года (л.д.9,16-17). 

Согласно копии финансового лицевого счета, в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы ФИО2 (с 06.12.2005года), /данные изъяты/ (с 14.12.2011года) (л.д.8).

В дело представлен документы о том, что по состоянию на 01.04.2019года сумма долга по квартирной плате и коммунальным платежам составляет 207 346.97рублей (л.д.10). Документы в подтверждение того, что истец несет расходы по содержанию указанного жилого помещения (л.д.12). 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ «каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища».

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п.13 постановления Пленума ВФ РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, втекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно, передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1ст.27,ч.1 ст.40).

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, пава владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами. Распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, при отчуждении собственником своего имущества ( право собственности, владения и распоряжения) прекращается.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Удовлетворяя заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 292ГК РФ считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру ответчица и ее несовершеннолетний сын утратили право пользования спорной квартирой, поскольку собственниками спорной квартиры не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом, однако никаких ходатайств от ответчика и законного представителя несовершеннолетнего ребенка не поступило. Ответчица в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Истец намерен проживать с данной квартире. Ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, поэтому суд признает ФИО2 и ее несовершеннолетним сыном утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку суд прекратил за ответчицей и ее несовершеннолетним сыном право пользования жилым помещением, то имеются правовые основания для снятия их с регистрационного учета.

Что касается возражений представителя органов опеки и попечительства, то в данном конкретном случае они не состоятельны и ничем документально не подтверждены. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании истец не ставил вопрос о взыскания с ответчицы понесенных им судебных расходов, поэтому, в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст.31 ЖК РФ, ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, несовершеннолетнего /данные изъяты/ утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетнего /данные изъяты/ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/. 

Судья Н.Ф. Коренева