Дело № 2-1102/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 02 октября 2017 года 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ФИО по адресу ... В обоснование иска указал, что с **.**.** является членом ФИО на правах пайщика владеет гаражным боксом №..., несет бремя содержания данного имущества, использует его по назначению, производит оплату членских и иных взносов. Однако зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке не имеет возможности в связи с прекращением деятельности ФИО **.**.**.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании истец требования и доводы искового заявления поддержал.

Ответчики администрация МО ГО «Сыктывкар», администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, представили письменные отзывы.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 30.06.1988 № 6/147 § 30 Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью 1 га городских земель для строительства индивидуальных гаражей по адресу .... 

Решением исполкома Эжвинского района Совета народных депутатов города Сыктывкара от 10.06.1988 № 153 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «ФИО принято решение зарегистрировать вновь созданный ФИО 

Решением исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара № 8/231 § 2 за гаражно-строительным кооперативом «Вездеход» закреплен земельный участок для строительства боксовых гаражей в количестве ... в по адресу ...

Главным архитектором г. Сыктывкара утвержден акт о производстве геодезической разбивки красных линий, углов зданий, трасс коммуникаций №... от **.**.** на объекте - 33 кооперативных гаража общества «ФИО в по адресу .... 

Актом заместителя главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен по адресу ...

Установлено, что с **.**.** ФИО2 является членом ФИО и владельцем гаража №..., расположенного по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., что подтверждается заявлением ФИО2 о принятии его в члены ФИО от **.**.**, паспортом на владение индивидуальным гаражом, выпиской из списка членов ГСК «Вездеход». Паевой взнос за гараж выплачен в **.**.** ФИО1, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру ФИО №... от **.**.**

В дело представлено заявление прежнего владельца спорного гаража ФИО1 от **.**.** об исключении ее из членов ФИО» в связи с переменой места жительства, и переоформлении гаража №... на ФИО2, а также расписка ФИО1 от **.**.** в получении от ФИО2 денежных средств за проданный гараж в ФИО в сумме ....

Исходя из сведений Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на **.**.** деятельность кооператива по строительству и эксплуатации гаражей индивидуальных автомобилей ФИО прекращена **.**.**.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Коми от **.**.** сведения о зарегистрированных правах на гараж №... в ФИО», расположенный по адресу ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаражного бокса никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса за гараж. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. 

Таким образом, установлено, что спорный гаражный бокс был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ... 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2017. 

Судья Н.Ю.Санжаровская