Дело № 2- 2561/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л., с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3 по устному заявлению в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, 

18 ноября 2019 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Администрации Красноармейского района Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ее членом семьи умершего ФИО4, нанимателя жилого помещения в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение - 

<

адрес> является муниципальной собственностью, предоставлена согласно ордеру отцу истца – ФИО4 и членам его семьи.

Истец и ФИО4 состояли в родственных отношениях, постоянно проживали в указанной квартире, вели общее хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

После его смерти в спорной квартире продолжает проживать истец с членами своей семьи, где имеют регистрацию по месту жительства. Кроме того, в квартире состоит на регистрационном учёте сестра истца ФИО9

Считает, что, постоянно проживая в спорной квартире, пользуясь жилым помещением, истец приобрел право на жилую площадь, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением Красноармейского районного суда 

<

адрес> 18.11.2019г. прекращено производство по делу в части заявленного требования о признании истца членом семьи умершего ФИО4, нанимателя жилого помещения в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО2 и ее представитель по устному заявлению ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования лишь к ответчику МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, к ответчику 

<

адрес> Волгограда требования полагались на усмотрение суда.

Ответчики в лице 

<

адрес> Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки своих представителей суду не сообщили, возражений к иску не представили.

Таким образом, по мнению суда, им исполнена обязанность по извещению стороны о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков, не явившихся в суд по неуважительным причинам.

Неявка ответчиков является волеизъявлением стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что спорное жилое помещение - 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. 

Нанимателем указанного жилого помещения указан ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, с которым заключен договор найма жилого помещения, открыт лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По утверждению стороны истца, ФИО2 было отказано о внесении изменений в договор социального найма в связи с утратой ордера.

Как следует из справки Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», на 22.05.2019г. по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО1 с 26.01.1986г., ее сын ФИО7 с 03.07.2002г. и сестра истца - ФИО6 с 02.04.1976г.

03.05.2019г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, в связи с чем, он был снят с регистрационного учета по адресу проживания. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец и ФИО5 состояли в родственных отношениях, постоянно проживали в указанной квартире, вели общее хозяйство.

Согласно показаний свидетелей ФИО6, ФИО8, оснований не доверять которым у суда не имеется, не усматривая их заинтересованности в рассмотрении дела, ФИО2 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 1976г. и по настоящее время. Вселялась вместе с родителями, квартира была предоставлена ФИО4 с учетом членов его семьи, в том числе на ФИО2, являющуюся его дочерью. До дня смерти ФИО5, умершему 03.05.2019г., они проживали одной семьей. 

В этой связи, исходя из смысла статей 69,70 ЖК РФ обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения спора являются - наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение истца в жилое помещение и его проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, в том числе с членами его семьи.

Таким образом, по мнению суда, возникновение у ФИО2 равного с нанимателем жилой площади – ФИО4, права пользования жилым помещением было обусловлено её вселением в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и фактическим проживанием в квартире длительный период времени. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая, таким образом, круг юридически значимых доказательств при разрешении настоящего спора, суд приходит к убеждению, что истец ФИО2 на законных основаниях проживает в квартире, пользуется жилым помещением, несет бремя расходов по его содержанию.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в установленном законом порядке, решение о предоставлении ей жилого помещения, которое в настоящее время она продолжает занимать с членами своей семьи, принято до введения в действия Жилищного Кодекса РФ, с ней фактически был заключен договор найма на данное помещение. 

При этом отсутствие в настоящее время договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В этой связи, суд считает, что истец, пользуясь спорным жилым помещением, приобретает право проживания в нем по договору социального найма.

Поскольку истец и члены его семьи пользуются всеми правами и несут соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой жилой площади, предоставленной им в законном порядке, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению к ответчику МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», отказав к Администрации Красноармейского района Волгограда как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к Администрации Красноармейского района Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ФИО12 право пользования жилой площадью - квартирой 

<

адрес>.

В удовлетворении требования ФИО2 ФИО13 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма к Администрации Красноармейского района Волгограда, - отказать. 

Данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для заключения с ФИО2 договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с применением технических средств 25 ноября 2019 г. 

Председательствующий Гордеева