Дело № 2 - 1743/2020

27RS0003-01-2020-002915-90 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре: Михеевой Ю.Т.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бруслит Сервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес> Е, 

<

адрес>, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 100269 рублей 88 копеек, пени в сумме в 84144 рубля 51 копейка. Истец на основании Договора управления многоквартирным домом просит суд взыскать с ответчиков сумму долга 100269 рублей 88 копеек, пени в сумме в 84144 рубля 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили. 

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменные возражения, из которых следует, что истцом не доказано наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой 

<

адрес> Е по 

<

адрес> в 

<

адрес>, находился в управлении ООО «Бруслит Сервис», что подтверждается договором управления МКД №-у от ДД.ММ.ГГГГ, лицензией.

Из лицевого счета и формы 36 следует, что ФИО4 является правообладателем (собственником) 

<

адрес> выше названном доме, в жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО3.

В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и фактически полученные коммунальные услуги.

По смыслу ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что ответчик ФИО3 включена в лицевой счет, следовательно, она несет права и обязанности по пользованию и содержанию жилого помещения.

Согласно расчету ООО «Бруслит Сервис» задолженность по оплате указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 100269 рублей 88 копеек.

Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные платежи (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84144 рубля 51 копейка. Проверив правильность расчета, суд находит его верным.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги, в полном объеме, наличие иного размера задолженности ответчиками суду не предоставлено.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец обратился в суд о взыскании задолженности за указанный в иске период в январе 2019 года.

Кроме того, в силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует, из представленного в суд расчет задолженности ответчиками в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, частично, но не в полном объеме производилась плата за жилье и коммунальные услуги, что свидетельствует о совершении обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

При таких обстоятельствах истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4888 рублей (л.д. 5,6)

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Бруслит Сервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100269 рублей 88 копеек, пени в сумме 84144 рубля 51 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4888 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2020 года.

Судья Е.В. Сурнин