З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 июля 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Бутыриной О.П.,

при ведении протокола судебного заседания Мухамеджановым Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Фиалкиной Г.И. о приведении в надлежащее состояние объекта, 

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к Фиалкиной Г.И. о приведении в надлежащее состояние объекта.

Требования мотивированы тем, что в ходе контрольных мероприятий, проведенных во исполнение полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля по защите муниципальных и общественных интересов, а также прав граждан и юридических лиц в области использования земель, возложенных на управление муниципального контроля администрации города Астрахани в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №3622 от 07.06.2016 «Об утверждении Положения об управлении муниципального контроля администрации муниципального образования «Город Астрахань», проведено обследование земельного участка общей площадью 626 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань. ул.Красная Набережная, д.4а. На момент обследования установлено, что на земельном участке расположено строение, пострадавшее в результате пожара в октябре 2015 года. Объект ранее по своему архитектурному планировочному решению и формам был спроектирован и построен для эксплуатации кафе. В настоящее время объект находится в поврежденном от огня состоянии.

Истец просит обязать ответчика Фиалкину Г.И. привести фасад нежилого здания, объекта – кафе по ул. Красная Набережная, д.4а, в Кировском районе г.Астрахани, ориентировочной площадью 256,6 кв.м. в соответствие с первоначальным состоянием позволяющим использовать вышеуказанный объект согласно целевому назначению.

В судебном заседании представитель администрации МО «Город Астрахань» Буряк А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Фиалкина Г.И. в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика с согласия истца в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в ходе контрольных мероприятий, проведенных во исполнение полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля по защите муниципальных и общественных интересов, а также прав граждан и юридических лиц в области использования земель, возложенных на управление муниципального контроля администрации города Астрахани в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №3622 от 07.06.2016 «Об утверждении Положения об управлении муниципального контроля администрации муниципального образования «Город Астрахань», проведено обследование земельного участка общей площадью 626 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань. ул.Красная Набережная, д.4а. На момент обследования установлено, что на земельном участке расположено строение, пострадавшее в результате пожара в октябре 2015 года. Объект ранее по своему архитектурному планировочному решению и формам был спроектирован и построен для эксплуатации кафе. В настоящее время объект находится в поврежденном от огня состоянии.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП от 03.03.2017 №30/001/090/2017-4042 собственником земельного участка является Фиалкина Г.И.

Согласно п.25 ч.1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству по благоустройству и периодичность их выполнению. 

Во исполнение указанного требования закона Решением городского Совета города Астрахани от 01.07.2003 №51 «Об утверждении Правил благоустройства городских территорий, обеспечения чистоты и порядка в городе Астрахани» утверждены правила благоустройства территории городского округа, которыми установлены требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений. 

Согласно п.4.2.1. Правил благоустройства, эксплуатация зданий, сооружений и их ремонт производится в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации, а зданий находящихся на учете в инспекции по охране памятников, - в соответствии с инструкциями о порядке содержания и реставрации памятников архитектуры.

Кроме того, п.4.2.2. предусмотрено, что текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов зданий производится владельцами в зависимости от их технического состояния с одновременным ремонтом водосточных труб, карнизов, решеток. Покраска и ремонт фасадов владельцами и арендаторами помещений первых этажей зданий, расположенных в центральной части города, производится по согласованию с администрацией города вопроса по комплексному ремонту фасадной части первого этажа или здания в целом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Статьей 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод законных интересов неопределенного круга лиц. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный объект не эксплуатируется, требует ремонтных работ по приведению его в надлежащее состояние, а неприведение этого объекта в надлежащее состояние нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку находится в поврежденном о огня состоянии, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и возложении на ответчика обязанности привести фасад нежилого здания, объекта – кафе по ул.Красная Набережная, д.4а, в Кировском районе г.Астрахани, ориентировочной площадью 256,6 кв.м. в соответствие с первоначальным состоянием позволяющим использовать вышеуказанный объект согласно целевому назначению.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о приведении в надлежащее состояние объекта удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести фасад нежилого здания, объекта – кафе по ул.Красная Набережная, д.4а, в Кировском районе г.Астрахани, ориентировочной площадью 256,6 кв.м. в соответствие с первоначальным состоянием позволяющим использовать вышеуказанный объект согласно целевому назначению.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения. 

Судья О.П. Бутырина