ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Е.Е. Максимовой, 

при секретаре Т.С. Хахановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-672/2025 по иску 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, 

установил:

в Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратился 

<

ФИО>3 с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к 

<

ФИО>2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что приобрел дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на публичных торгах у территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, согласно договора купли-продажи 

<

номер> от 

<

дата>. Истцу на праве собственности принадлежит данные объекты недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

дата>. Истец ответчику жилое помещение не предоставлял.

Истец 

<

ФИО>3 просит суд с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ признать ответчика 

<

ФИО>2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец 

<

ФИО>3 не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик 

<

ФИО>2 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон. 

В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного и неявившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану частной собственности законом; право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По правилам ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцу 

<

ФИО>3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером: 

<

номер>, и земельный участок, с кадастровым номером: 

<

номер> расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано 

<

дата>.

Из поквартирной карточки, справки МКУ «СРЦ» 

<

адрес> от 

<

дата>, в указанном жилом помещении зарегистрирован: с 

<

дата> – 

<

ФИО>2, 

<

дата> года рождения. 

Согласно адресной справки 

<

номер> от 

<

дата> ответчик 

<

ФИО>2 

<

дата> года рождения, зарегистрирован с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей ответчика не имеется, соглашений о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось. 

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, в том числе наличия соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования спорным жилым домом ответчиком суду не представлено (ст.56, 67 ГПК РФ). При этом, регистрация ответчика сама по себе не порождает жилищных прав ответчика и нарушает права истца как собственника, поскольку препятствует осуществлению прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим им жилым помещением. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать прекращенным право пользования 

<

ФИО>2 (

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> 

<

номер>, выдан 

<

дата> 

<

адрес> 

<

адрес>, код-подразделения 

<

номер>) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия 

<

ФИО>2 (

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> 

<

номер>, выдан 

<

дата> 

<

адрес>, код-подразделения 

<

номер>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Максимова