Дело № 2-714/2020

УИД: 91RS0022-01-2020-000383-35

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

05 марта 2020 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Кихай ФИО10 и Кихай ФИО11 (третье лицо – Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском районе Республики Крым) о признании договора купли-продажи недействительным и обязании совершить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО5, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи с рассрочкой платежа с использованием материнского капитала, заключенный 06 февраля 2019 года между ним, как продавцом и ответчиками ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей – ФИО6 и ФИО7, и ФИО5, как покупателями, по условиям которого он продал, а ответчики купили земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; обязать ФИО5 и ФИО2, действующую за себя и за своих несовершеннолетних детей – ФИО6 и ФИО7 вернуть полученное ими по сделке имущество в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 06 февраля 2019 года между ним, как продавцом, и ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей – ФИО6 и ФИО7, и ФИО5, как покупателями, был заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества с рассрочкой платежа с использованием материнского капитала. Согласно пункту 1 указанного договора купли-продажи он обязуется передать данное недвижимое имущество (земельный участок с расположенным на нем жилым домом) в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому, а покупатели принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора данное недвижимое имущество. Пунктом 4 договора купли-продажи установлено, что продавец продает, а покупатели покупают земельный участок с расположенным на нем жилым домом за 408026 рублей (цена за земельный участок – 100000 рублей, за дом – 308026 рублей). В соответствии с пунктом 5.1 указанного договора купли-продажи сумма в размере 408026 рублей будет выплачена в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», за счет средств материнского (семейного) капитала согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному Государственным учреждением – Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском районе Республики Крым 04 июня 2015 года на имя Кихай ФИО12. Вместе с тем, денежные средства в качестве оплаты по указанного договору купли-продажи им не были получены, ввиду того, что решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском районе Республики Крым от 22 марта 2019 года № 64 ответчику ФИО2 было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 400000 рублей в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», поскольку согласно информации, поступившей от Насыпновской сельской администрации Администрации города Феодосии Республики Крым, приобретаемый дом непригоден для проживания. В настоящее время земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, является общей долевой собственностью ответчиков, однако условия договора об оплате ими выполнены, и, как они утверждают, не могут быть выполнены, поскольку им отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, а иным способом выплатить сумму за приобретаемый земельный участок с расположенным на нем жилым домом они не имеют возможности.

Ссылаясь на вышеизложенное, на положения статей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, подали суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования признают в полном объеме, а также, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Третье лицо – Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском районе Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, его начальником – ФИО8 подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском районе Республики Крым, указав, что против заявленных исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи с рассрочкой платежа с использованием материнского капитала, заключенного 06 февраля 2019 года между ФИО1, как продавцом и ними (ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей – ФИО3 и ФИО4, и ФИО5), как покупателями, по условиям которого ФИО1 продал, а они (ФИО2, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей – ФИО3 и ФИО4, и ФИО5) купили земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; обязать их (ФИО2, действующую за себя и за своих несовершеннолетних детей – ФИО3 и ФИО4, и ФИО5) вернуть полученное ими по сделке имущество в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, признали в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2020 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО13 – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи с рассрочкой платежа с использованием материнского капитала земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, заключенный 06 февраля 2019 года между ФИО1 ФИО14 и Кихай ФИО15, Кихай ФИО16, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей – ФИО3 и ФИО4. 

Обязать Кихай ФИО17, Кихай ФИО18, действующую за себя и за своих несовершеннолетних детей – ФИО3 и ФИО4, возвратить ФИО1 ФИО19 земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве общей долевой собственности Кихай ФИО20 Кихай ФИО21, ФИО3 и ФИО4 в отношении земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 ФИО22 в отношении земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.