Дело № 2-2561/2021

25RS0029-01-2021-004422-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Файзуллиной Э.В.,

с участием в судебном заседании представителя истца администрации Уссурийского городского округа – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – Рой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец администрация Уссурийского городского округа обратилась с названным иском к ответчику ФИО2, в обоснование исковых требований, указав, что Отделом муниципального земельного контроля управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа проведена плановая проверка соблюдения земельного законодательства, выявлен факт самовольного использования земельного участка – неразграниченной территории Уссурийского городского округа, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX (ориентир - за пределами границ земельного участка с кадастровым номером XXXX с северной и восточной стороны), проведен комплекс мероприятий по муниципальному земельному контролю, где выявлено самовольное занятие земельного участка общей площадью 314 кв.м (ограждение). ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером XXXX, общей площадью 982 кв.м, расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки. При выезде на место ДД.ММ.ГГ и при проведении топографической съемки с применением аппаратуры геодезической спутниковой EFT M3 GNSS, номер госреестра XXXX, свидетельство о поверке XXXX от ДД.ММ.ГГ, дальномер лазерный Leica DISTO A5 XXXX (свидетельство о поверке XXXX/F от ДД.ММ.ГГ), тахеометр электронный TSR 405 power R100XXXX (свидетельство о поверке XXXX/F от ДД.ММ.ГГ), установлено, что ответчиком используется самовольно дополнительная территория с северной и восточной стороны от границы земельного участка с кадастровым номером XXXX, общей площадью 314 кв.м и огорожена единым металлическим забором с основным участком. Составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГ XXXX. В ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства. Ответчиком правоустанавливающие документы на самовольно используемую территорию площадью 314 кв.м предоставлены не были. С учетом изложенного, было установлено, что в действиях ответчика присутствуют признаки нарушения земельного законодательства путем захвата земельного участка - неразграниченной территории Уссурийского городского округа всего площадью 314 кв.м, административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ. Указанные обстоятельства подтверждены также топографической съемкой территории от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 выдано уведомление об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГ XXXX, срок устранения правонарушения до ДД.ММ.ГГ. В Уссурийский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю были направлены материалы в отношении ответчика для составления протокола по признакам ст.7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Протокол об административном правонарушении был составлен Уссурийским межмуниципальным отделом управления Росреестра по Приморскому краю, вынесено постановление о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГ, административное наказание в виде штрафа в размере 5000 руб. До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены, самовольно занятый земельный участок не освобожден. Истец, ссылаясь на ст.ст. 60, 62 Земельного кодекса РФ, с.12, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 314 кв.м от ограждения, расположенного за пределами границ земельного участка с кадастровым номером XXXX с северной и восточной стороны, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Самовольно занятая территория с каталогом координат XXXX земельного участка (площадь 314 кв.м): 

№№

Координаты, м

Длины сторон, м

п/п

X

Y

1

3

4

7

1

436229,53

1401162,81

11,26

2

436240,79

1401163,10

27,43

3

436243,89

1401190,35

24,91

4

436219,24

1401193,91

1,47

5

436219,32

1401192,44

14,52

6

436233,81

1401191,53

29,04

В судебном заседании представитель истца администрации Уссурийского городского округа по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежаще.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности Рой Т.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что в настоящее время ответчиком принимаются меры по оформлению спорного земельного участка, однако данная процедура требует значительной продолжительности времени. На сегодняшний день окончательное решение по вопросу перераспределения спорного земельного участка еще не принято.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.Согласно статьи 1 пункта 1 подпункта 11 Земельного кодекса РФ сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. В силу статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Подпунктами 2, 3 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ). Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В силу п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером XXXX, общей площадью 982 кв.м, расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки. Факт самовольного использования ФИО2 земельного участка – неразграниченной территории Уссурийского городского округа, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX (ориентир - за пределами границ земельного участка с кадастровым номером XXXX с северной и восточной стороны), общей площадью 314 кв.м, ограждении его единым металлическим забором с земельным участком с кадастровым номером XXXX, общей площадью 982 кв.м, по адресу: г. Уссурийск, XXXX, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего ответчику на праве собственности - нашел подтверждение в суде на основании пояснений представителя истца, материалов дела. Кроме того, данное обстоятельство не оспаривалось представителем ответчика. В установленные сроки территория не освобождена, доказательств обратному ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, равно как и не представлено на день рассмотрения дела доказательств владения (использования) спорного земельного участка на законных основаниях, устранения выявленного земельного правонарушения. С учетом установленных обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования администрации Уссурийского городского округа к ФИО2 об освобождении земельного участка - удовлетворить. Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 314 кв.м от ограждения, расположенного за пределами границ земельного участка с кадастровым номером XXXX с северной и восточной стороны, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Самовольно занятая территория с каталогом координат XXXX земельного участка (площадь 314 кв.м): №№

Координаты, м

Длины сторон, м

п/п

X

Y

1

3

4

7

1

436229,53

1401162,81

11,26

2

436240,79

1401163,10

27,43

3

436243,89

1401190,35

24,91

4

436219,24

1401193,91

1,47

5

436219,32

1401192,44

14,52

6

436233,81

1401191,53

29,04

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2021 года.