РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 

03 октября 2017г. 

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Кузьминой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-791/17по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации сельского поселения Звезда м.р.Безенчукский Самарской области, КУМИ м.р. Безенчукский Самарской области, признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Безенчукский районный суд Самарской области, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор на передачу и продажу № части жилого дома, площадью № кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> с СХПК «Искра», который имеет неоговоренные исправления. Считает, что приобрела право собственности на жилое помещение на основании названного договора.

В судебном заседании ФИО1 и поддержала, заявленные требования, уточняя, что просит признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №№ - № часть жилого дома с кадастровым номером №№, площадью № кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Представитель администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель КУМИ м.р. Безенчукский, действующая по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений. 

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 передана в собственность № часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м. Договор зарегистрирован в Безенчукском БТИ. Договор приватизации заключенный никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

Из выписки ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №№ расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет назначение жилой дом площадь № кв.м. 

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:жилой дом, часть жилого дома;

квартиры, часть квартиры;

комната.

Определение понятия "часть жилого дома" в Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. При этом согласно положениям ст. ст. 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома является объектом жилищных прав. Гражданский кодекс Российской Федерации также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст. 558).

Согласно ст. 1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением (обременением) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (п. 10 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что объект имеет назначение жилое, общую площадь № кв.м., состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В связи с изложенным, суд признает право собственности ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №№, площадью № кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 ФИО8 на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №№, площадью № кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова