Гр.дело №2-213/2025

50RS0047-01-2025-000027-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием прокурора Головешкиной Е.С., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Соловьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к ФИО6 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО7 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован, но с 2019 года не проживает ответчик, который приходится внуком истцу. Ответчик выехал из квартиры добровольно в другое постоянное место проживания, вещей его в квартире не имеется, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4 иск поддержала и дополнила, что внук – ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире после рождения, т.к. его мать была зарегистрирована в спорной квартире. В 2019 году ответчик стал встречаться с девушкой, затем женился, перестал общаться, на телефон не отвечает, добровольно покинул жилое помещение, сейчас проживает с супругой и ребенком в другом жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, с истцом не общается, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежаще, возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявил. 

3- е лицо представители ОМВД России по Талдомскому городскому округу 

<

адрес>, ЖСК «Заря-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

Судом установлено, что истец ФИО12 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-9). 

Вышеуказанная квартира принадлежит истцу на основании справки ЖСК «Заря-2» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО12, ФИО4, ФИО3, ФИО8, Свидетель №1, ФИО9 (л.д.10).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик в квартире зарегистрирован, с 2019 года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал добровольно, проживает с супругой и ребенком отдельно, с истцом не общается, личные вещи все вывез, препятствий в проживании в квартире не имелось. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Указанные обстоятельства подтвердила свидетель Свидетель №1, которая пояснила, что истец является ее отцом, ответчик приходится ей племянником, был зарегистрирован с рождения. Последние 6 лет не видела ответчика в квартире истца, он вообще в квартире не появляется, не общается с истцом. Она постоянно бывает в спорной квартире, личных вещей ответчика в квартире не имеется, после того как он расписался с женой, в квартире не появляется, причина ей не известна. 

Ответчик в суд не явился, возражений не представил. 

Согласно справки, выданной председателем ЖСК «Заря-2» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 2019 года по адресу: 

<

адрес> не проживает (л.д.11).

По сведениям ЗАГС по Талдомскому г.о. 

<

адрес> имеется запись о рождении ответчика, запись о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, запись о рождении ребенка от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах ответчика на недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют.

Суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела, пояснений представителя истца, свидетеля, усматривается, что ответчик зарегистрирован в квартире с рождения, с 2019 года в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. 

При таких обстоятельствах суд полагает прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

...> 

<

адрес>.

При этом решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО18 (паспорт №) к ФИО6 ФИО17 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО6 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца рп. 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО6 ФИО20 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Талдомский районный суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 17.03.2025 г.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.