дело № 2-521/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 г. с. Кабанск 

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Герасименко В.С., при секретаре Мисюра Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения Республики Бурятия «Республиканский ресурсный центр «Семья» к ФИО1 о возмещении материального ущерба, причиненного пожаром,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ РБ «Республиканский ресурсный центр «Семья» обратился с иском к ФИО1 о возмещении материального ущерба, причиненного пожаром. Требования мотивированы тем, что между ГБУ РБ «Семья» и ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда от 15.12.2015г. № в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение представлено ФИО1 в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996г. № 159 –ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Жилое помещение, представленное ФИО1 является собственностью Республики Бурятия, закреплено на праве оперативного управления за ГБУ РБ «Семья». 13 января 2016г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> произошел пожар, в соответствии с локально-сметным расчетом в результате пожара нанесен ущерб в размере 240 965,00 руб. Также в результате пожара пострадало соседнее жилое помещение, которое представлено наимателю М. на основании договора найма специализированного жилого помещения жилищного фонда от 15.12.2015г. №, которое также является собственность Республики Бурятия и закреплено на праве оперативного управления за ГБУ РБ «Семья». Размер ущерба по квартире 

<

адрес> составил 85053,00 руб. Согласно заключению эксперта причиной возникновения пожара явилось возгорание горючих элементов кровли чердака в результате прогрева (перекала) трубы дымохода печи. Согласно договора найма наниматель жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещении е и т.п., в том числе граждане обязан ы соблюдать требования пожарной безопасности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные иску.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дне и времени рассмотрения, о причинах неявку суду не известно. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании ответчик исковые требования не признал, при этом сумму ущерба не оспаривал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 13 января 2016 около 12 ч. 22 мин. в жилом доме 

<

адрес> произошел пожар, причиной возникновения которого явилось возгорание горючих элементов кровли чердака в результате прогрева( перекала) трубы дымохода печи.

Данное обстоятельство подтверждается заключением эксперта № от 20.06.2016г., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.02.2016 года, вынесенным старшим дознавателем отделения надзорной деятельности Кабанского района УНДПР ГУ МЧС России В. 

Вследствие пожара повреждены огнем крыша дома, дом по ул. 

<

адрес> является двухквартирным домом, на общей площади 90 кв.м., повреждено потолочное перекрытие квартиры № на площади около 1 м., также повреждена стена комнаты.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение, представленное ФИО1 является собственностью Республики Бурятия и распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений РБ закреплено на праве оперативного управления за ГБУ РФ «Семья», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27.11.2015г. №.

Кроме того, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, представленное М., также является собственностью Республики Бурятия и распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений РБ закреплено на праве оперативного управления за ГБУ РФ «Семья», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27.11.2015г. №.

Согласно договору найма от 15.12.2015г. № ГБУ РБ «Семья» (наймодатель) передает ФИО1 (нанимателю)во владение и пользование помещение, состоящее из квартиры в двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям заключенного договора найма специализированного жилого помещения специализированного жилого фонда наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение (п.7-12 договора).

Заключением о причинах возгорания жилого помещения № от 20.06.2016г. и пояснениями К. (сестра ответчика) подтверждается, что возгорание произошло при нарушении эксплуатации печного отопления, выразившееся в том, что 22.01.2016г. на протяжении всего дня с 09 часов до 20ч. К. находилась по адресу: 

<

адрес> у своего брата, производила уборку, а также протапливала кирпичную печь, печь протапливала с 09ч. до 20ч., протопив печь и убравшись в помещении квартиры, уехала.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к убеждению, что вследствие грубой неосторожности, нарушения правил пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления, ГБУ РБ «Семья» был причинен материальный ущерб, который в соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ должен быть возмещен причинителем вреда.

Таким образом, учитывая, что стороной ответчика не представлено доказательств того, что пожар возник не по вине ответчика либо вследствие обстоятельств непреодолимой силы, суд, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ответственность за причинение вреда имуществу истца в результате пожара должна быть возложена на ответчика.

Произошедший пожар, в ходе которого был причинен ущерб жилому помещению ответчика и соседскому жилому помещению, само по себе свидетельствует о том, что ответчик, как собственник (наниматель), не принял необходимых и достаточных мер к тому, чтобы исключить возникновение такой ситуации, не осуществлял ненадлежащий контроль за жилым помещением, представленном на основании договора найма, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно ч. 1 ст. 38 ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в частности, собственники имущества, а также лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.

Частью 5 ст. 100 ЖК РФ установлено, что К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

По смыслу приведенных норм, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и обеспечению сохранности жиля лежит на нанимателе данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает вину ответчика ФИО1 в произошедшем пожаре установленной, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумму, причиненного ущерба. Согласно локально-сметным расчетам сумма ущерба составила 326 018 руб. 00 коп., данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета по сумме ущерба ответчиком не представлено.

С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Государственного бюджетного учреждения Республики Бурятия «Республиканский ресурсный центр «Семья».

Взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 326018 руб. 00 коп. на восстановление жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> пользу Государственного бюджетного учреждения Республики Бурятия «Республиканский ресурсный центр «Семья».

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 6460,20 руб. в доход бюджета МО «Кабанский район».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республик Бурятия через Кабанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.С.Герасименко

... 

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...