УИД 71RS0019-01-2023-000918-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Суворов Тульской области 

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Салицкой О.П.,

при секретаре Еремичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-842/2023 по иску администрации муниципального образования Суворовский район к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды,

установил:

администрация МО Суворовский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, от 05.12.2013, расторжении договора аренды.

Требования мотивированы тем, что между администрацией МО Суворовский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от 05.12.2013. В соответствии с условиями, определенными п.1.1 договора, арендатору передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для автомойки. В соответствии с п.2.1 договора участок передан в аренду сроком на 10 лет. Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора размер арендной платы определен по результатам торгов и составляет 78 900 рублей в год. Пунктом 3.5 договора установлено, что размер арендной платы в период срока договора не может быть изменен. Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора. Первый арендный платеж производится до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа текущего месяца (п.3.3.1 договора). Арендатор производит перечисление арендной платы на расчетный счет администрации муниципального образования Суворовский район (п.3.3.2 договора). Условия внесения арендной платы определены п.3.4. договора, арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату. Данное обязательство ФИО1 нарушалось неоднократно. По указанному договору согласно расчету арендной платы за период 2022 года ФИО1 начислено 78 900 руб., за период 2023 года с января по июль начислено 46 025 руб. Начисленная сумма ответчиком не оплачена. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора по договору аренды от 05.12.2013 года № администрацией МО Суворовский район в адрес ФИО1 19.12.2022 направлена претензия (исх. №6002 от 19.12.2022) о взыскании задолженности за 2022 год Арендатору был установлен срок для добровольной уплаты задолженности, однако до настоящего времени задолженность арендатором не погашена.

На основании изложенного, истец просил взыскать со ФИО1 задолженность по договору аренды № земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от 05.12.2013 года, за 2022 год, с января по июль 2023 года в размере 124 925 руб., а также просил расторгнуть договор аренды земельного участка № от 05.12.2013 года. 

Представитель истца администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом в установленном законом порядке, причина неявки суду не известна. Ходатайств не заявил, возражений не представил.

Суд признал неуважительной неявку в судебное заседание ответчика, который был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, и на основании ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Заключение вышеуказанного договора, ознакомление ответчика со всеми его условиями, а также передача земельного участка, подтверждается письменными доказательствами, не опровергнутыми ФИО1

До настоящего времени указанный договор в установленном законом порядке не расторгался, не изменялся, по искам сторон недействительным (ничтожным) не признавался.

Из материалов дела усматривается и доказательств обратного не представлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность: за 2022 год в размере 78 900 руб., с января по июль 2023 года в размере 46 025 руб., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиком.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. 

Доказательств обратного последним, в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Требования истца о расторжении договора, погашения задолженности по договору, направленные ответчику до обращения в суд с настоящим иском, оставлено ФИО1 без удовлетворения, что дает основания для расторжения указанного договора в судебном порядке. 

Таким образом, при установленных обстоятельствах в соответствии с положениями ст.ст. 309, 310, 450, 452, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 234 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абз. 10 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ взысканию с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 098 руб. 50 коп. (3 698 руб. 50 коп. - по требованиям имущественного характера и 400 руб. по требованиям неимущественного характера), в бюджет муниципального образования Суворовский район, исчисленная по правилам подп.1, 3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Суворовский район удовлетворить.

Расторгнуть договор № аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от 05.12.2013 года с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: участок 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> муниципальный район 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для строительства автомойки, заключенного между администрацией муниципального образования Суворовский район и ФИО1 05.12.2013 года.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> (ИНН №), в пользу администрации муниципального образования Суворовский район задолженность по договору аренды № от 05.12.2013 года за периоды: 2022 год, январь-июль 2023 год в общем размере 124 925 (сто двадцать четыре тысячи девятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> (ИНН №), в бюджет муниципального образования Суворовский район расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 098 (четыре тысячи девяносто восемь) рублей 50 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Салицкая

Мотивированное решение изготовлено судом 21 ноября 2023 года.