Дело №2-650/2024

УИД 18RS0003-01-2023-006463-98 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Иванова А.А.,

при секретаре Брегадзе М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теремок» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теремок» (далее по тексту - Истец, ООО «УК «Теремок») обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО7 (далее по тексту - Ответчик, ФИО2) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что на основании договора №76/10 от 28.10.2020 г. управления многоквартирным домом (далее - МКД) ООО «УК «Теремок» осуществляет управление МКД по адресу 

<

адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов.

Собственник ФИО2 не производил оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с 01.11.2020 г. по 30.09.2023 г., долг за этот период составил 76 835, 88 руб., пени за период с 11.12.2020 г. по 31.10.2023 г. составили 16 641,30 руб.

О взыскании долга обращались за судебным приказом, который в связи с возражением ответчика был отменен определением мирового суда судебного участка № 2 Октябрьского района г.Ижевска от 01.08.2022 г. по делу 

<

номер>.

С учетом изложенного просил взыскать с ответчика долг за жилье, коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г. по 30.09.2023 г., на сумму 76 835, 88 руб., пени за период с 11.12.2020 г. по 31.10.2023 г. в размере 16 641,30 руб., понесенные расходы за оплату юридических услуг на сумму 10 000 руб., а также за оплату госпошлины – 3004 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Теремок», не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, который являются местом его регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России, причины неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «УК «Теремок» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адресу 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2024 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> зарегистрировано за ФИО2

За период с 01.11.2020 г. по 30.09.2023 г., за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 76 835, 88 руб., пени за период с 11.12.2020 г. по 31.10.2023 г. составили 16 641,30 руб.

Определением мирового суда судебного участка № 

<

адрес> от 01.08.2022 г. по делу №2-1615/2022 судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО2 был отменен.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Неоплата ответчиком указанной суммы явилась основанием для обращения истца с настоящим иском.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании проведенного конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД по адресу 

<

адрес> заключенного договора 

<

номер> от 

<

дата> управления многоквартирным домом (далее - МКД) ООО «УК «Теремок» осуществляет управление данным МКД.

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2024 с 21.08.2018 г. является ФИО2 ФИО8

Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что ООО «УК «Теремок» в спорный период времени осуществляло деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам дома адресу 

<

адрес>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО «УК «Теремок» по управлению многоквартирным домом ответчика, а также правомерных действий истца по начислению ему жилищно-коммунальных платежей. 

Ответчик ФИО2, как собственник жилого помещения, несет обязанность по своевременному внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании не оспаривался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчику начислялась плата за обслуживание дома (содержание жилищного фонда), плату за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление), что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Проверив представленный истцом расчет по вышеуказанным видам услуг, суд находит его арифметически верным, в связи с чем берет его за основу при вынесении решения.

Своих контр расчетов ответчиком не представлено, как и возражений относительно начисленных пеней.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за жилье, коммунальные услуги в период с 01.11.2020 г. по 30.09.2023 г., в размере 76 835, 88 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежа по оплате взносов на капительный ремонт правомерными.

Ответчиком о несоразмерности предъявленных к взысканию сумм пени не заявлено, суд считает их размер соразмерным последствиям нарушенных ответчиком обязательств.

Проанализировав расчет пени, представленный стороной истца, суд считает его правильным и обоснованным, в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика возражений в данной части иска, доводов о несоразмерности заявленного размера пени последствиям нарушенного обязательства не поступало.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 11.12.2020 г. по 31.10.2023 г. в размере 16 641,30 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя. 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ) (пункт 12 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Из разъяснений, изложенных в пункте 13 указанного постановления, следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных переделах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Критерии оценки разумности расходов на оплату услуг представителя определены в разъяснениях, изложенных в пункте 13 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Исходя из изложенного, при разрешении вопроса о возмещении проигравшей стороной судебных расходов на оплату услуг представителя необходимо учитывать, что если сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, то суд не вправе уменьшать их произвольно, а обязан вынести мотивированное решение, если признает, что заявленная к взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

По настоящему делу от ответчика возражений относительно суммы, подлежащей к взысканию за оказанные юридические услуги не поступало, таким образом суд считает, подлежащим удовлетворению требование истца о возмещении данных расходом на сумму 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 3004 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теремок» к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 

<

номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теремок» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 76 835,88 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 16 641,30 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3004 руб., 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Иванов 

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

Председательствующий судья А.А. Иванов