Дело № 2- 1671/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Колобовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управление коммунального хозяйства, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском и в его обоснование указал, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Новотроицка брак прекращен с 13.04.2018. В период брака и совместного проживания в долевую собственность истца, ответчика и их детей А и И приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Семейные отношения между сторонами прекращены с февраля 2018 года. С этого времени истец проживает отдельно, на содержание детей в пользу ФИО2 выплачивает алименты в размере 

<

данные изъяты> части всех видов заработка. Кроме того, дополнительно оплачивает за детей расходы за детский сад. С ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что все расходы по оплате коммунальных услуг в указанной выше квартире она несет в полном объеме самостостельно проживает и пользуется услугами вместе с детьми в квартире. Однако, ФИО2 не всегда выполняла указанные условия договоренности, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам. В июне 2018 года между ФИО1 и ФИО2 было подписано соглашение о разделе лицевого счета, с данным соглашением сособственники обратились в ООО «УКХ», который должен был разделить лицевой счет на основании подписанного соглашения. Но до настоящего времени лицевой счет между бывшими супругами не разделен.

ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной выше квартире между сособственниками, определив долю по начисленных ежемесячных платежей в размере 

<

данные изъяты> на лицевой счет ФИО1, а долю в размере 

<

данные изъяты> на лицевой счет ФИО2 Обязать ООО «Управление коммунального хозяйства», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Оренбургский филиал заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг, услуг за пользование газом и электроэнергией с ФИО1 и ФИО2 в соответствии с указанным выше порядком оплаты коммунальных платежей и выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, в письменном заявлении просила провести заседание в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители ответчиков ООО «УКХ», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили отзывы на исковое заявление, в которых не возражали против разделения лицевых счетов между собственниками с учетом принадлежащих им долей, а также с учетом долей несовершеннолетних детей.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в суд не явился, в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении требований истца, поскольку в жилом помещении не установлен индивидуальный прибор учета и в случае последующей регистрации в квартире новых жильцов исполнение данного решения суда будет затруднительно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных истца и ответчиков.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из смыла п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 04.06.2015. Другими долевыми собственниками указанной квартиры являются ответчик ФИО2 и их несовершеннолетние дети А,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире зарегистрированы все собственники, т.е. 4 человека. 

Семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены с февраля 2018 года. С этого времени истец проживает отдельно, на содержание несовершеннолетних детей в пользу ФИО2 выплачивает алименты в размере 

<

данные изъяты> части от всех видов его заработка на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Новотроицка от 12.03.2018 брак между сторонами прекращен с 13.04.2018.

Истец ФИО1 в спорной квартире не проживает, но с 18.06.2018 зарегистрирован в ней. Ответчик ФИО2 и их дети проживают совместно с матерью. 27.06.2018 между истцом и ответчиком ФИО2 подписано соглашение о разделе лицевого счета по жилому помещению, из которого следует, что ФИО1 просит оформить на его имя лицевой счет с отнесением на него расходов по оплате за содержание мест общего пользовании и коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> части, а ФИО2 оформить на ее имя лицевой счет с отнесением указанных расходов в размере 

<

данные изъяты> части. Начисление оплаты за предоставление электроэнергии и газа в указанную квартиру рассчитывается исходя из норматива потребления с учетом зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Данные обстоятельства в суде участвующими в деле лицами не оспаривались.

В суде установлено, что истцом 27.06.2018 в адрес ООО «УКХ» направлялось подписанное между ФИО1 и ФИО2 соглашение о распределении платежей за коммунальные услуги, согласно долей в праве собственности бывших супругов и согласно количества проживающих в квартире лиц. Ответчик отказался удовлетворять требования истца в добровольном порядке. Вместе с тем из представленных истцом квитанций следует, что все лицевые счета в ООО «УКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» открыты на его имя и по всем лицевым счетам имеется задолженность по ежемесячным платежам.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Факт не использования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). При этом, обстоятельства не проживания собственников в спорной квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Согласно ч.3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Из пояснений истца, отзыва ООО «УКХ» следует, что в квартире имеются индивидуальные приборы учета, в связи с чем, начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) производятся в соответствии с п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 исходя из показаний индивидуальных приборов учета. 

В связи с вышеизложенным суд соглашается с требованием истца ФИО1 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей с учетом подписанного между сторонами соглашения от 27.06.2018.

ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» является поставщиком газа в соответствии с Правилами поставки газа, утвержденных Постановлением Правительства РФ №549 от 21.07.2008 года. Согласно отзыва на исковое заявление ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» лицевой счет в отношении спорного жилого помещения также открыт на имя истца ФИО1, начисления производятся по нормативам потребления за четырех человек. При принятии решения ответчик просит решить вопрос о том, за какое количество проживающих лиц должны производиться начисления по каждому лицевому счету. 

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 40. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 06.05.2011г.) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") внесение абонентом поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не установлено иное.

В соответствии с п.п. «в» п. 20 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 абонент вправе требовать внесения в условия договора изменения в части перехода на порядок определения объема потребленного газа по показаниям приборов учета газа в случае установки таких приборов в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Согласно п. 24 указанных выше Правил, при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа. В соответствии с пунктом 35 Правил поставки газа при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов объем потребленного газа рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Истцом предложен порядок оплаты за поставленный газ в спорную квартиру с учетом того, что в настоящее время счетчики на поставку газа в квартире отсутствуют, следовательно в каждый из лицевых счетов выставляемых в отношении ФИО1 и ФИО2 необходимо включать оплату по нормативам начисления с учетом достигнутого соглашения между сторонами. Доводы ответчика о том, что в случае изменения состава зарегистрированных лиц в квартире ответчик не сможет производить начисления в установленном законом порядке, суд находит не состоятельными.

Также суд соглашается с требованием истца о возложении обязанности на ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Оренбургский филиал выставлять отдельные платежные документы за потребленную электроэнергию на имя ФИО1 и на имя ФИО2 в соответствии с указанным выше порядком оплаты коммунальных платежей, поскольку со стороны ответчиков в суд не поступило возражений.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты по оказанию услуг за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

в лицевой счет открытый на имя ФИО1 ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере 

<

данные изъяты> доли без включения начислений за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение);

в лицевой счет открытый на имя ФИО2 ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере 

<

данные изъяты> доли и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» заключить отдельные договора и выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг за потребление газом в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 с отнесением ежемесячных начислений по нормативам с учетом одного зарегистрированного человека, на ФИО2 с отнесением начислений по нормативам с учетом трех зарегистрированных человек.

Обязать ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Оренбургский филиал производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг за потребление электроэнергией в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 с отнесением ежемесячных начислений по нормативам с учетом одного зарегистрированного человека и на ФИО2 с отнесением начислений по нормативам с учетом трех зарегистрированных человек.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова