Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-853/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г. Норильск 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А., 

с участием: истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-853/17 по иску ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению жилищно-коммунальных платежах, возложении обязанности по заключению соглашений о порядке внесения жилищных и коммунальных платежей,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, ООО «Талнахбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по жилищным и коммунальным платежам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, следующим образом: возложив на ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 1/2 долю расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеназванной квартире; возложив на ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 1/2 долю расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире; возложении обязанности на ООО «Талнахбыт» заключить с ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, и ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 отдельные соглашения о порядке внесения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования истец обосновывает тем, что он является законным представителем несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности несовершеннолетнему ФИО1 и несовершеннолетнему ответчику ФИО2 по 1/2 доли каждому. Согласовать с законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО2 – ФИО4 порядок и размер затрат на содержание жилья и коммунальные услуги не представляется возможным. В связи с чем, в настоящее время образовалась задолженность перед управляющей организацией. Просит определить доли в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилое помещение в размере 1/2 за каждым собственником, возложив на ООО «Талнахбыт» обязанность заключить с ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, и ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 отдельные соглашения о порядке внесения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1 на исковых требованиях настаивал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению жилищно-коммунальных платежах, признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Талнахбыт» в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что стороны несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждая, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении ФИО1, свидетельства о смерти, свидетельства об установлении отцовства, выпиской из домовой книги и финансово – лицевого счета (л.д. 5, 6, 7, 8, 9). 

Истец ФИО3, являясь законным представителем ФИО1, обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по внесению жилищно-коммунальных платежах за спорное жилое помещение в размере 1/2 доли за каждым собственником, поскольку ответчик ФИО4, являясь законным представителем несовершеннолетней ФИО2, не производит оплату по жилищным и коммунальным платежам за спорное жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность. 

Рассматривая требования истца, суд также учитывает, что согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, при этом факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. В силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны, как собственники жилого помещения, обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле. 

Ответчик ФИО4, являясь законным представителем ФИО2, исковые требования ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны, о чем представил соответствующее заявление (л.д. ). 

В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО4, являясь законным представителем ФИО2, поскольку это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

При таких обстоятельствах требования ФИО3, действующего в интересах ФИО1, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению жилищно-коммунальных платежах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку несовершеннолетние стороны ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждый, а также на них в лице их законных представителей, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд считает необходимым распределить между сторонами ответственность по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем возложения на управляющую организацию ООО «Талнахбыт», осуществляющую жилищно-коммунальное обслуживание 

<

адрес>, обязанности заключить соответствующие соглашения о порядке внесения жилищных и коммунальных платежей, в соответствии с которыми выдавать ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, платежный документ об оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/2 доли установленного размера платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, - удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате коммунальных и жилищных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Определить долю ФИО2 в оплате коммунальных и жилищных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Обязать ООО «Талнахбыт» заключить с ФИО1 в лице его законного представителя ФИО5, и с ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО4 отдельные соглашения о порядке внесения жилищных и коммунальных платежей за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Клепиковский