38RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 года г.Иркутск 

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: 

председательствующего судьи – Гвоздевской А.А., 

при секретаре – Галкине К.В.,

с участием представителей истца ГСК «Искра-2» - ФИО5, адвоката ФИО6 по ордеру,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-541/2025 (2-4839/2024) по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива «Искра-2» к ФИО1 об обязании освободить от имущества гаражный бокс,

установил:

истец, гаражно-строительный кооператив «Искра-2» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании освободить от имущества гаражный бокс, указав в обоснование, что ранее ответчик ФИО1 являлась членом ГСК «Искра-2» и пользовалась гаражным боксом №.

Дата ФИО1 была принята в члены ГСК Искра-2», что подтверждается в том числе договором, заключенным между ней и ГСК «Искра-2» Дата. Уставом ГСК «Искра-2» (пункты 3.2.1; 3.2.3; 3.2.17; 4.1.1; 4.4) предусмотрена обязанность членов кооператива своевременно и в установленных размерах вносить взносы и платежи, установленные Общим собранием членов кооператива и правлением кооператива в соответствии с настоящим Уставом, участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования. В связи с неисполнением ответчиком указанных положений Устава по данному гаражному боксу возникла задолженность с 2014 года. На общем собрании членов ГСК «Искра-2» был поставлен вопрос об исключении ФИО1 из членов кооператива.

Дата решением общего собрания ФИО1 исключена из членов ГСК «Искра-2». Уставом ГСК «Искра-2» предусмотрено, что:

- кооператив имеет право исключать из членов кооператива злостных нарушителей данного Устава, а их гаражные боксы продавать или сдавать в аренду, без их согласия или их участия (пункт 2.1.13 Устава);

- если сумма задолженности члена кооператива перед кооперативом превышает трехкратный размер годового взноса, то по решению общего собрания членов кооператива должник исключается из членов кооператива, принадлежащий ему гаражный бокс подлежит принудительной продаже для погашения его задолженности кооперативу (подпункт «б» пункта 3.4.1 Устава). Соответственно после исключения из членов ГСК у ФИО1 отсутствуют законные основания на право владения и пользования гаражным боксом №.

Несколько раз в адрес ФИО1 направлялись требования освободить указанный гаражный бокс от своего имущества, однако до сегодняшнего дня ответа не поступило, требование не исполнено. Уклонение ответчика от обязанности освободить гаражный бокс от личных вещей нарушает права кооператива на принятие решения по включению в члены кооператива иных лиц.

Просит суд обязать ФИО1 освободить от своего имущества гаражный бокс № в ГСК «Искра-2».

Определением суда от Дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебном заседании представители истца ГСК «Искра-2» - председатель ГСК «Искра-2» ФИО5 и адвокат ФИО6 по ордеру, требования иска поддержали, просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Адвокат ФИО6 дополнительно суду пояснила, что последним собственником гаражного бокса была ФИО1, которая с 2014 года исключена из членов кооператива. ФИО2 являлся предыдущим собственником.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, об уважительности неявки суду не представлено.

Третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании просил в требовании иска отказать, по основаниям, указанным в письменном отзыве не исковое заявление. Дополнительно суду пояснил, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком. ГСК «Искра-2» не является собственником гаражного бокса, это он является титульным собственником, там хранятся его вещи, это он является членом гаражного кооператива. В гаражный кооператив он вступал со своим гаражом и выйти из него также должен с гаражом. Земельным участком на праве аренды владеет ГСК «Искра-2», но гаражом они не могут распоряжаться. Ссылка истцов на ранее состоявшиеся судебные акта является несостоятельной, поскольку они постановлены на сфальсифицированных доказательствах. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив доводы иска и возражений на него, исследовав материалы дела и оценив с учетом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 3 ст.50 ГК РФ определено, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах, в том числе гаражных кооперативов.

Согласно ст.48 ГК РФ потребительский кооператив является юридическим лицом, которое может от своего имени приобретать имущественные или личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Специального закона, регулирующего деятельность отдельных видов потребительских кооперативов, в том числе и гаражных, до настоящего времени законодателем не принято. В связи с чем, суд приходит к выводу, что при возникновении спорных ситуаций необходимо руководствоваться нормами, изложенными в Уставах кооперативов, а также положениями статей 123.2, 123.3 ГК РФ (Потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации ГСК «Искра-2». Согласно разделу 1 Устава ГСК «Искра-2» создано в 1997 году, зарегистрировано на основании постановления мэра от 16.10.1997 №3731.

ГСК «Искра-2» является юридическим лицом – добровольным объединением владельцев гаражных боксов, построенных на их личные средства, которое обеспечивает согласие владельцев по порядку реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению коллективной собственностью, ранее созданный как потребительский.

Согласно Уставу кооператива, ГСК «Искра-2» является юридическим лицом - добровольным объединением владельцев гаражных боксов, построенных на их личные средства, которое обеспечивает согласие владельцев по порядку реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению коллективной собственностью, ранее созданный как потребительский. 

В соответствии с Постановлением администрации Ангарского муниципального образования №229-па от 17.02.2010 ГСК «Искра-2» предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации гаражей боксового типа. 

Дата между администрацией Ангарского муниципального образования и ГСК «Искра-2» заключен договор аренды земельного участка площадью 99772 кв.м. с кадастровым номером № для эксплуатации гаражей боксового типа в границах, указанных в Кадастровой выписке о земельном участке. Срок действия договора с 17.02.2010 по 17.02.2059. 

Государственная регистрация договора аренды произведена 12.04.2010. 

Данные обстоятельства установлены решением Ангарского городского суда Иркутской области от 08.02.2023 по гражданскому делу №2-445/2023 по иску ФИО2 к ГСК «Искра-2» о признании выплатившим паевой взнос, возложении обязанности, истребования имущества из чужого незаконного владения, а также решением Ангарского городского суда Иркутской области от 05.05.2022 по гражданскому делу № 2-747/2022 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс; решением Ангарского городского суда Иркутской области от 12.04.2021 по гражданскому делу №2-1250/2021 по иску ФИО2 к ГСК «Искра-2» о признании бездействия председателя незаконным, возложении обязанности восстановить членство в ГСК.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 19.04.2014 ФИО1 была принята в члены ГСК Искра-2», что подтверждается в том числе договором, заключенным между ней и ГСК «Искра-2» 19.04.2014. 

Уставом ГСК «Искра-2» (пункты 3.2.1; 3.2.3; 3.2.17; 4.1.1; 4.4) предусмотрена обязанность членов кооператива своевременно и в установленных размерах вносить взносы и платежи, установленные Общим собранием членов кооператива и правлением кооператива в соответствии с настоящим Уставом, участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

Уставом ГСК «Искра-2» предусмотрено, что кооператив имеет право исключать из членов кооператива злостных нарушителей данного Устава, а их гаражные боксы продавать или сдавать в аренду, без их согласия или их участия (пункт 2.1.13 Устава); если сумма задолженности члена кооператива перед кооперативом превышает трехкратный размер годового взноса, то по решению общего собрания членов кооператива должник исключается из членов кооператива, принадлежащий ему гаражный бокс подлежит принудительной продаже для погашения его задолженности кооперативу (подпункт «б» пункта 3.4.1 Устава).

Право пользования гаражом в гаражном кооперативе вытекает из членства в кооперативе. Согласно выписке из протокола № 2 повторного общего собрания членов ГСК «Искра-2» от Дата ФИО1 была исключена из членов ГСК «Искра-2».

Принятое общим собранием решение недействительными не признано, в установленном законом порядке не оспорено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (пункт 46).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО1 была исключена из членов ГСК «Искра-2», утратила право пользования гаражным боксом №, то требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить от своего имущества вышеуказанный гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Вышеуказанными судебными актами установлено, что согласно членским книжкам ФИО2 являлся членом ГСК «Искра-2». 

На основании заявлений от Дата ФИО2 продал гараж № ФИО7, а Дата ФИО7 продала гараж № ФИО2, что сторонами не оспаривалось и подтверждено договором от Дата, заключенным между ФИО2 и ГСК «Искра-2» о взаимоотношении сторон. 

Дата ФИО2 продал гараж № ФИО1, которая стала членом ГСК «Искра-2», что подтверждается договором, заключенным с ГСК «Искра-2» от Дата. 

ФИО2 представил договор купли-продажи от Дата, заключенный между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель), согласно которому продавец продает, а покупатель покупает гараж, нежилое здание №, площадью 72 кв. м, адрес (местонахождения): Адрес, квартал 258, строение 1, ГСК «Искра-2». 

Право пользования гаражом в гаражном кооперативе вытекает из членства в кооперативе, а ФИО1 на момент заключения договора купли-продажи Дата членом кооператива не являлась, согласно выписке из протокола № 2 повторного общего собрания членов ГСК «Искра-2» от Дата она была исключена из членов ГСК «Искра-2». Данный протокол общего собрания членов ГСК «Искра-2» не оспорен. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 53 Братского района Иркутской области от 15.01.2021 по заявлению ГСК «Искра-2» с ФИО1 была взыскана задолженность в размере 189 504 руб. Определением от 22.03.2021 судебный приказ отменен на основании возражений должника.

Данные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также иных доказательств в подтверждение необоснованности требований, ответчиком ФИО1 в материалы дела не представлено. Доводы третьего лица ФИО2 в настоящем судебном заседании суд признает несостоятельными, опровергающимися вышеуказанными судебными актами по ранее рассмотренным гражданским делам относительно спорного гаражного бокса и права собственности на него, а также членства в ГСК «Искра-2». Суд отклоняет доводы ФИО2 об уплате членских взносов, так как членства ФИО2 и ФИО1 в кооперативе «Искра-2» на дату рассмотрения судом настоящего гражданского дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования гаражно-строительного кооператива «Искра-2» к ФИО1 об обязании освободить от имущества гаражный бокс, удовлетворить.

Обязать ФИО1, Дата г.р., место рождения Адрес, (ИНН №) освободить от своего имущества гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Искра-2».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Иркутска.

Судья А.А. Гвоздевская

Мотивированное решение составлено 20.03.2025.