УИД 01RS0006-01-2019-001624-73 

Дело № 2- 1491/2019

Решение

 в окончательной форме изготовлено и оглашено 05.08.2019

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Горюновой М.С.,

при секретаре Романове В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования « 

<

адрес>» о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования « 

<

адрес>» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в силу приобретательной давности, в обосновании указав, что в 1992 году истцу предоставлен земельный участок, площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Заря», 

<

адрес>А. В 1993 году на данном земельном участке был возведен садовый дом, который представляет собой капитальное строение двухэтажное строение с бетонным ленточным фундаментом площадью 64,7 кв.м. В 2018 году ФИО1 обнаружил, что все документы на садовый дом и земельный участок утеряны. В досудебном порядке истцу ФИО1 не удалось восстановить документы. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 622 кв.м. и садовый дом площадью 64,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, СНТ « Заря» 

<

адрес>А.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснил, что заявленные требования законны и обоснованны, так как с 1992 года указанным садовым домом и земельным участком истец ФИО1 владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно уже более 27 лет. При этом, истец оплачивает членские взносы и коммунальные платежи за электроэнергию. За время владения и пользования садовым домом и земельным участком, никаких посягательств и притязаний третьих лиц не было и нет. Просил удовлетворить требования истца ФИО1 в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу: 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 622 кв.м. и находящегося на нем садового дома площадью 64,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Заря», 

<

адрес>А.

В связи с утратой ранее выданных документов на земельный участок ФИО1 обратился с запросом в Тахтамукайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по 

<

адрес> и согласно представленных сведений за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ запрашиваемое землеустроительное (межевое) дело не может быть предоставлено в связи с отсутствием данных сведений в архиве отдела.

Также истец ФИО1 обратился с запросом в отдел по делам архивов администрации муниципального образования «

<

адрес>», согласно архивной справке за исх №-п от ДД.ММ.ГГГГ выдать архивную копию решения о выделении земельного участка под строительство в СНТ «Заря» по 

<

адрес>А, не представляется возможным в связи с произошедшим ДД.ММ.ГГГГ пожаром.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Заря», ФИО1 не имеет задолженности по членским и целевым платежам за земельный участок в ТСН «Заря» по 

<

адрес>А.

По данным технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, на земельном участке с кадастровым номером 01:05:2900005:63 находится двухэтажный кирпичный садовый дом, 1993 года постройки, площадью 64,7 кв.м., расположен он по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Заря», 

<

адрес>А.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной производственным участком 

<

адрес> отделения по 

<

адрес> филиала АО « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Заря», 

<

адрес>А, находится садовый дом с мансардным этажом под литер «А», общая площадь дома по наружному обмеру- 46,0 кв.м, инвентаризация объекта проводилась ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что он является собственником земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ТСН « Заря», 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, впоследствии был выдан государственный акт на землю. ФИО1 владеет земельным участком №А по 

<

адрес> в ТСН «Заря» с 1992 года, на земельном участке был выстроен двухэтажный садовый дом. С 1992 года по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 ист.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования « 

<

адрес>» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом площадью 64,7 кв.м. и земельный участок площадью 622 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Заря», 

<

адрес>А.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет садового дома площадью 64,7 кв.м. и земельного участка площадью 622 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Заря», 

<

адрес>А., и для государственной регистрации права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова