Дело № 2 – 553/6 – 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30 января 2019 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска 

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Сухих И.С.,

с участием:

представителей истца ФИО2,

представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

Изьюровой Л.И,

представившей удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный АК Адвокат Изьюрова Л.И. Адвокатской палаты Курской области,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, со стороны ответчика, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Курска и МУП «Агентство по приватизации жилья г. Курска» о признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что на день смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, у него имелась в собственности комната размером 11,8 в 2-х комнатной 

<

адрес>. Право собственности наследодателем зарегистрировано не было, однако при жизни он подал заявление на приватизацию данной квартиры, заключил с наймодателем договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются его супруга ФИО9, родители ФИО4 и ФИО3, а также сын – истец ФИО4, иных наследников не имеется. Истец после смерти наследодателя продолжал проживать в спорной квартире, пользоваться личными вещами умершего, тем самым принял наследство, оставшееся после его смерти. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанную комнату.

Истец, представители ответчиков и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, со стороны ответчика ФИО9 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещены надлежащим образом, истец и представители ответчиков просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, истец направил для участия в судебном разбирательстве своих представителей.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителей истца, не возражавших против рассмотрения иска в отсутствии не явившихся лиц, на основании ст.ст. 35, 48, 167 ч. 3, 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что истец как наследник первой очереди по закону, в течение 6 месяцев после смерти отца фактически принял наследство, так как ему перешли в пользование его личные вещи, документы, он несет расходы по содержанию квартиры, произвел в ней косметический ремонт. Другие наследники первой очереди супруги и родители наследодателя в спорной комнате не проживают, спора с ними по вопросу принятия наследства не имеется. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, со стороны ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, подтвердил факт принятии наследства истцом, а также то, что супруга и родители наследодателя проживают в других местах, на спорное жилое помещение не претендуют.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителей истца и третьего лица, показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Понятие приватизации определено ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, осуществляемая с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Срок и порядок решения вопроса о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан определен в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений гражданин вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Кроме того, установлено, что одним из оснований исковых требований является право на наследство по закону, возникшее в 2018 г.

В связи с чем, применению подлежат нормы ГК РФ, действующие на момент возникновения спорных правоотношений.

Так, на основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1113 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Ч. 1 ст. 1142 ГК РФ определен круг наследников первой очереди, к которым относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Порядок принятия наследства установлен ст. 1152 ГК РФ, в соответствии с ч.ч. 1, 2 которой для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. 

Наследниками первой очереди к имуществу умершего, наряду с истцом, являлись супруга ФИО9, в браке с которой наследодатель состоял с ДД.ММ.ГГГГ, и родители ФИО4 – мать и ФИО3 – отец. 

Иных наследников первой очереди наследодатель не имел. Завещания не оставлял.

Данные обстоятельства установлены на основании сведений от нотариуса об отсутствии наследственного дела, свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, лицевым счетом с места жительства.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1 комнаты в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное право в регистрирующих органах не зарегистрировано.

О наличии у наследодателя данного имущества на праве собственности суд приходит к выводу, исходя из следующего.

При жизни (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 заключили с Администрацией г. Курска в лице МУП «Агентство по приватизации жилья г. Курска» договор о приобретении в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1 комнаты площадью 11,8 кв.м в 2 комнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По делу установлено, что ФИО1 подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, оформил договор на передачу жилого помещения в собственность, однако умер до государственной регистрации права собственности. 

При таких обстоятельствах с учетом воли умершего на приватизацию занимаемого жилого помещения, выразившуюся в указанных действиях, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, суд приходит к выводу о включении данной доли в наследственную массу.

Установив, что спорная комната по договору от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Курска была передана в собственность наследодателя суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что истец, являясь наследником первой очереди, не подавая нотариальному органу заявление о принятии наследства, после смерти наследодателя оставался проживать в 

<

адрес>, в состав которой входит спорная комната.

Истец продолжал пользоваться квартирой по назначению, оплачивал жилищно-коммунальных услуг, приняли личные вещи умершего, т.е. фактически вступил в права наследства.

Иные наследники наследство не принимали.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей истца, третьего лица ФИО3, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Х-вых ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, в соответствии с которым муниципальные органы в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, государственная пошлина, с ответчиков, являющихся муниципальными органами, взысканию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к Администрации г. Курска и МУП «Агентство по приватизации жилья г. Курска» о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 1 комнату площадью 11, 8 кв.м. в 2-х комнатной 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА