Дело № 2-404/2024 28 февраля 2024 года

29RS0014-01-2023-005685-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кошелева В.Н.,

при ведении протокола секретарем Одинцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к Бойковой ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее также – ООО «Флагман») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней. В обоснование иска указано, что ООО «Флагман» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: г.Архангельск, .... В ...,4 указанного дома по договору социального найма проживают ответчики. За период с января 2016 года по ноябрь 2021 года у ответчиков имеется задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения в размере 33 030 руб. 29 коп., пени в размере 75 087 руб. 58 коп., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 362 руб. 36 коп. 

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании ответчики с иском не согласились. Ответчик ФИО3 пояснил, что 

<

Дата> года фактически не проживает в спорном жилом помещении, поскольку с супругой и детьми проживает в ином жилом помещении. Ответчик ФИО4 возражает против удовлетворения исковых требований по мотивам пропуска истцом срока исковой давности. Представлен контррасчет, в котором указано о произведенных платежах в сумме 98 800 руб.

Истец ООО «Флагман», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. 

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела 

<

№> мирового судьи судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в числе прочего включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 данной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3 статьи 156 ЖК РФ).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно договору социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата> ФИО7 является нанимателем жилого помещения, состоящего из пяти комнат, общей площадью 125,2 кв.м., по адресу: г.Архангельск, ... 4. В заявленный в иске период образования задолженности помимо нанимателя в качестве члена ее семьи в данном жилом помещении были зарегистрированы и включены в договор социального найма следующие совершеннолетние (достигшие совершеннолетия в спорный период) граждане: ФИО3 (умер 

<

Дата>), ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО3 ч, ФИО2. 

ООО «Флагман» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

№> по ... в г.Архангельске на основании договора управления многоквартирным домом. 

Как указывает представитель истца, ответчиком ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с января 2016 года по ноябрь 2021 года, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг. 

В указанный период ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Иного материалы дела не содержат.

Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета о задолженности.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен и признан судом правильным.

<

Дата> мировым судьей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска был вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании задолженности с ответчиков. Определением от 

<

Дата> судебный приказ отменен. По судебному приказу с ответчиков взыскано 50 708,87 руб. 

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлен общий срок исковой давности – три года.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку оплата услуг должна производиться периодическими платежами, срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиком задолженности за период с января 2016 года по ноябрь 2021 года в сумме 33 030,29 руб., а также пени в сумме 75 087,58 руб.

К мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 

<

Дата>. Определением от 

<

Дата> мирового судьи судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска судебный приказ отменен в виду возражений должника. С учетом изложенного подлежит взысканию задолженность за период с марта 2019 года по ноябрь 2021 года. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «Флагман», исходя из следующего расчета: задолженность по коммунальным платежам 2406,34 + 2406,34 + 2406,34 + 2406,34 + 2534,93 + 2704,32 * 5 +2577,87*6 + 2595,40 * 12 + 2640,44 *5= 83 396,11 руб.

В свою очередь задолженность по пени составляет 17 602,58 руб. (1271,42+1185,20+1028,08+1020,63+916,60+987,47+843,58+824,62+501,95+528,25+530,35+683,36+691,26+819,77+976,50+1049,28+1131,59+1261,87+1350,80).

С учетом оплаты по судебному приказу от 

<

Дата> в сумме 50 708,87 руб. с ответчиков подлежит взысканию сумма 52 289,82 руб. (85396,11+17602,58-50708,87).

Оснований для снижения размера пени по статье 333 ГК РФ не имеется.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении с иском в суд (пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований) в сумме 1 768,69 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к Бойковой ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с Бойковой ФИО1 (паспорт серии 

<

№> 

<

№>), ФИО2 (паспорт серии 

<

№> 

<

№>), ФИО3 (паспорт серии 

<

№> 

<

№>), ФИО4 (паспорт серии 

<

№> 

<

№>), ФИО5 (паспорт серии 

<

№> 

<

№>), ФИО3 (паспорт серии 

<

№> 

<

№>), ФИО6 (паспорт серии 

<

№> 

<

№>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с марта 2019 года по ноябрь 2021 года, а также пени в сумме 52 289 руб. 82 коп., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1 768 руб. 69 коп., всего взыскать 54 058 руб. 51 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к Бойковой ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о взыскании неустойки в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2024 года.

Председательствующий

В.Н. Кошелев

<

***>

<

***>