Дело № 2-616/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Вельское» о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что она является наследницей первой очереди по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на оставшееся наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности, на который было зарегистрировано в установленном законом порядке. В 1997 года жилой дом был уничтожен пожаром, в связи с чем, был снят с учета архива БТИ в этом же году. Согласно постановлению главы МО «Вельское» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором ранее и был расположен сгоревший жилой дом. В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что жилой дом, право собственности, на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на момент предоставления ей земельного участка в собственность бесплатно фактически не располагается на этом земельном участке вследствие уничтожения его пожаром. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее права. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям, указывая на то, что с момента смерти отца ФИО1 владела и пользовалась жилым домом до пожара, а также и до настоящего времени пользуется хозяйственными постройками, расположенными на спорном земельном участке. При этом, истец на протяжении длительного времени являлась и числится плательщиком земельного налога по данному земельному участку. 

Представитель ответчика администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению ответчик просил суд рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных исковых требований не представил. 

С учетом мнения представителя истца, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Поступальская (до заключения брака – ФИО2) Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, приходится дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. 

<

адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в г

<

адрес>, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Усть-Вельским сельским Советом Вельского района Архангельской области.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке размером шесть соток, на указанном земельном участке расположены: жилой бревенчатый дом, хлев, баня, сарай, летняя кухня, колодец, уборная. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 Сведения об иных наследниках отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось. 

Согласно техническому паспорту, составленному Вельским БТИ по состоянию на 30 марта 1983 года, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства,1958 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,1 кв.м., состоит из основной части (А) площадью 49,6 кв.м., основной части (А1) площадью 24,4 кв.м. пристройки (а) площадью 9,1 кв.м., объекту присвоен инвентарный №. В состав домовладения, служебных построек входят: хлев, колодезная будка, баня, летняя кухня, предбанник, сарай, уборная, колодец. В технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о собственнике объекта ФИО1 

Из справки Вельского филиала ГБУ Архангельской области «БТИ» от 02 июля 2018 года № 02-37/233 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 2018 год, фактически отсутствует. Инвентаризация дома проводилась в 1987 году. Данный дом сгорел в 1997 году и снят с учета архива БТИ в 1997 году. Сведений о строительстве нового дома по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора перешедший в порядке наследования истцу жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 83,1 кв.м., уничтожен пожаром и снят с инвентаризационного учета. При этом, хозяйственными постройками, входящими в состав домовладения по указанному адресу истец фактически пользуется до настоящего времени. В соответствии с распоряжением администрации МО «Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении адреса земельному участку и об идентичности адреса» земельному участку, расположенному в кадастровом квартале №, присвоен адрес: 

<

адрес>, идентичный присвоенному ранее: 

<

адрес>.

Земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, и в границах которого ранее располагался жилой дом, принадлежащий истцу и уничтоженный пожаром, присвоен кадастровый №.

Согласно постановлению администрации МО «Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № (категория земель – земли населенных пунктов), площадью 0,1200 га в территориальной зоне Ж-1, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, площадью 0,1200 га в кадастровом квартале №. Ограничение: использование земельного участка в охранной зоне воздушных линий электропередачи в соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования участков, расположенных в границах таких зон». Обременение: беспрепятственный доступ в охранную зону воздушных линий электропередачи работников Вельских электросетей для производства работ.

Постановлением администрации МО «Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность, бесплатно, земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов) по адресу (описание местоположения): 

<

адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Из информации, предоставленной администрацией МО «Вельское» от 28 июня 2018 года следует, что налогоплательщик ФИО1 числится в списках плательщиков земельного налога г. Вельска за 1998 год за №, в отношении земельного участка, площадью 1206 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 по земельному налогу, истец ранее производила уплату земельного налога за спорный земельный участок. 

Из выписок филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 06 июля 2018 года № КУВИ-001/2018-3924163, от 09 июля 2018 года № КУВИ-001/2018-3930480, сообщений ответчика следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный земельный участок и располагавшийся на нем ранее жилой дом, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 95, 105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года и ст.ст. 3, 9, 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавших на момент приобретения истцом в порядке наследования домовладения, до введения в действие Земельного кодекса РСФСР в 1991 году земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Следовательно, с момента приобретения права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками ФИО1 приобрела право бессрочного пользования земельным участком, на котором он был расположен.

Абзацами 1, 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Ответчик не предоставил возражений относительно заявленных исковых требований ФИО1, самостоятельных требований по существу спора не заявил, как и иные лица, и доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, с учетом позиции ответчика по данному спору, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская