Дело №2-1236/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства (далее - ДНП) «Гринвилл» к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствамипо день фактической оплаты суммы долга, расходов по уплате госпошлины,

установил:

ДНП «Гринвилл» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности с учетом соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 226967,84 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47948,23 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствамипо день фактической оплаты суммы долга, расходов по уплате госпошлины в сумме 5949,16 рублей. Иск обоснован тем, что ФИО2, как собственник земельного участка и жилого дома на территории ДНП «Гринвилл» заключившая соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ с ДНП «Гринвилл», задолженность, установленную соглашением от ДД.ММ.ГГГГ не погасила, оплату услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «ГринВилл» производит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у нее на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность (по май 2023 вкл.) в размере 226967,84 рублей. 

Представитель истца ДНП «Гринвилл», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного и упрощенного производства.

Ответчик ФИО2 о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, почтовым отделением связи возвращена судебная повестка и извещение с отметкой «за истечением срока хранения». В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела. В соответствии со ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ ФИО2 считается уведомленной о времени и месте судебного заседания. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами (выпиской из ЕГРЮЛ, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколами общих собраний членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, оборотно-сальдовой ведомостью, отчетом по оплате) установлено, что ДНП «Гринвилл» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами-владельцами дачных земельных участков для содействия её членам в осуществлении деятельности, направленных на достижение целей, предусмотренных уставом.

Ответчик ФИО2, по данным выписки ЕГРН на дом и земельный участок, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с КН №, находящихся на территории ДНП «ГрииВилл» по адресу: 

<

адрес> в районе д. Соколово.

ФИО2 членом ДНП не является.

Между ДНП «ГринВилл» и ФИО2 (пользователь) ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение №, согласно которому до момента подписант с ДНП договора оказания услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «ГринВилл», пользователь обязуется оплачивать ежемесячные платежи за содержание, предоставление в пользование и текущий ремонт объектов инфраструктуры ДНП по всем видам благоустройства жилого фонда с ДД.ММ.ГГГГ, на основании права собственности на земельный участок с КН № возникшего ДД.ММ.ГГГГ, до 10 числа каждого месяца, по указанной в соглашении стоимости. На момент подписания настоящего Соглашения за домовладением № числится задолженность в размере 167654,62 рубля (уточн. на 164093,28 руб.), которую пользователь принимает во внимание и обязуется погасить в полном объеме.

Принадлежащий ФИО2 II. жилой дом является индивидуальным домом. 

Протоколом общего собрания членов ДНП «ГрннВилл» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить с ДД.ММ.ГГГГ для членов и не членов Дачного некоммерческого партнёрства «ГринВилл», ведущих хозяйство на территории ДНП за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом, ежемесячный размер, состоящий из фиксированной части взноса: для индивидуальных домов и домов блокированной однорядной застройкой - 6000 (шесть тысяч) рублей 24 копеек; для домов блокированной двурядной застройкой - составляет 5230 (пять тысяч двести тридцать) рублей 20 копеек,а также переменная часть взноса, определяемая исходя из показателей счётчиков соответствующего домовладения (земельного участка) и следующих расценок: компенсация за пользование электроэнергией (день) - из расчёта 4 (четыре) руб. 77 коп. за 1 кВт/ч; - компенсация за пользование электроэнергией (ночь) - из расчёта 1 (один) руб. 85 коп. кВт/ч; - компенсация за пользование отоплением для домов блокированной двурядной застройкой - из расчёта 2586 (две тысячи пятьсот восемьдесят шесть) руб. 36 коп. за одну Гкал.

Установлено, что члены и нечлены ДНП «ГринВилл» - собственники земельных участков, обязаны оплачивать указанный ежемесячный взнос в полном объёме (фиксированную и переменную части) не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором они пользовались объектами инфраструктуры и иным имуществом. Оплата осуществляется путём наличного или безналичного расчёта. Обязательства по оплате считаются исполненными с момента внесения денежных средств в ДНП.

Протоколом общего собрания членов ДНП «ГринВилл» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить с ДД.ММ.ГГГГ для членов и не членов Дачного некоммерческого партнёрства «ГринВилл», ведущих хозяйство на территории ДНП за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом, ежемесячный размер, состоящий из фиксированной части взноса: - для индивидуальных домов и домов блокированной однорядной застройкой - 6000 (шесть тысяч) рублей 24 копеек;- для домов блокированной двурядной застройкой - составляет 5230 (пять тысяч двести тридцать) рублей 20 копеек; а также переменная часть взноса, определяемая исходя из показателей счётчиков соответствующего домовладения (земельного участка) и следующих расценок: - компенсация за пользование электроэнергией (день) - из расчёта 4 (четыре) руб. 97 коп. за 1 кВт/ч; - компенсация за пользование электроэнергией (ночь) - из расчёта 2 (два) руб. 00 коп. кВт/ч; - компенсация за пользование отоплением для домов блокированной двурядной застройкой - из расчёта 2 662 (две тысячи шестьсот шестьдесят два) руб. 56 коп. за одну Гкал.

Протоколом общего собрания членов ДНП «ГринВилл» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить с ДД.ММ.ГГГГ для членов и не членов Дачного некоммерческого партнёрства «ГринВилл», ведущих хозяйство на территории ДНП.за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом, которые заключили с ДНП Договор использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Дачного некоммерческого партнерства «ГринВилл», так и для тех индивидуальных пользователей домов сблокированной 1-о или 2-х рядной застройками (дом, дуплекс, квадрохаус), которые не заключали данного договора, увеличение размера фиксированного взноса на 15% относительно уровня, утверждённого № года протоколом общего собрания членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ, определяемой в следующем порядке: фиксированная часть взноса: - для индивидуальных домов и домов блокированной однорядной застройкой - составляет 6900,28 (шесть тысяч девятьсот) рублей 28 копеек;-для домов блокированной двурядной застройкой составляет 6014,73 (шесть тысяч четырнадцать) рублей 73 копейки.

ФИО2 задолженность, установленную соглашением от ДД.ММ.ГГГГ не погасила, оплату услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «ГринВилл» производит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у неё на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность (по май 2023 вкл.) в размере 226967,84 руб.

В соответствии со cт.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Согласно ст.310 ГК РФ. односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ), вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ и уставом товарищества.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

При этом отсутствие договора с садоводческим некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.

В силу п. 5 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

В п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотреть дел. связанных с садоводческих, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ указано, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о наряду е пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно ч. 1-3 cт. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правша применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 47948,23 руб. 

Согласно п. 3 cт. 395 ГК РФпроценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет суммы задолженности и процентов, представленные истцом, суд полагает математически и методологически верным.

Принимая во внимание, что соглашением сторон определена обязанность погасить задолженность в размере 167654,52 рубля, ответчиком, являющейся собственником дома и земельного участка на территории ДНП, оплатууслуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «ГринВилл» производится несвоевременно и не в полном объеме, ФИО2 членом ДНП «Гринвилл» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории партнерства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Кроме того, с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины, несение которых документально подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Гринвилл» (ИНН №. КПП №) к ФИО2 (паспорт серии № №) о взыскании задолженности по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствамипо день фактической оплаты суммы долга, расходов по уплате госпошлины,, - удовлетворить.

Взыскать в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Гринвилл» с ФИО2 задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 226967 (двести двадцать шесть тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47948 (сорок семь тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 23 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами,начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты суммы долга в размере 226967 (двести двадцать шесть тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 84 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме 5949 (пять тысяч девятьсот сорок девять) рублей 16 копеек.

Выслать копию заочного решения ответчику не позднее, чем в трехдневный срок со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив ответчику право подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд.

Судья Е.А. Бондаренко