2-896/2019

(Копия)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 19 июня 2019 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2,ФИО3 о внесении изменений в ЕГРН в отношении земельных участков, о местоположении границ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2,ФИО3 о внесении изменений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с КУН 

<

данные изъяты>,принадлежащих истцу, с КН 

<

данные изъяты> принадлежащего ФИО3, с КН 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО2.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты> площадью 1180 кв.м, расположенного по адресу: московская область, 

<

адрес> 

<

адрес> и участка № площадью 600 кв.м с КН 

<

данные изъяты>. Сведения о границах земельных участвков внесены в ЕГРН, но с реестровой ошибкой. В результате проведения полевых работ кадастровым инженером и камеральной обработки выявилось наличие реестровой ошибки в местоположении земельных участков как принадлежащих истцу, так и ответчиков, а именно имеется смещение внесенных в ЕГРН границ вышеуказанных земельных участков, принадлежащих истцу, так и земельных участков ответчиков с КН 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО2 участок №, с КН 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО3.

Границы земельных участков имеют взаимное пересечение.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетоврить.

Ответчики в судебное заседание не явились. возражений, ходатайств об отложении дела не заявили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, представителя в судебное заседание не направило, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

извещался по последнему известному месту регистрации и жительства. 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего. 

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела истец является собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты> площадью 1180 кв.м и КН 

<

данные изъяты> площадью 600 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> соответственно. Границы земельных участков установлены, сведения о границах земельного участка содержатся в ЕГРН.

Собственником земельного участка с Кн 

<

данные изъяты> (участок №) является ФИО3, собственником земельного участка с Кн 

<

данные изъяты> является ФИО2..(участок №)

Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка с КН 

<

данные изъяты> смещены в южном направлении относительно его фактических границ, в реузльтате чего наложились на границы земельного участка с Кн 

<

данные изъяты>. 

Имеется наложение кадастровых границ земельных участков с Кн 

<

данные изъяты> на фактические границы исследуемого земельного участка с КН 

<

данные изъяты>

Имеется наложение кадастровых границ земельного участка с Кн 

<

данные изъяты> на фактические границы земельного участка с КН 

<

данные изъяты>

Наложение является реестровой ошибкой. 

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено, что при проверке правильности определения конфигурации границ и площади земельного участка с КН 

<

данные изъяты> не соответствуют границам по сведениям ЕГРН,наблюдается параллельное смещение границ по сведениям ЕГРН относительно их границ по фактическому пользованию в юго-западном направлении на величину от 0,94м в районе т.6 до 3,11м в районе т.13.

В результате выявленных смещений границ по сведениям ЕГРН земельных участков истца произошло их наложение на границы по фактическому пользованию смежных с ними земельных участков с Кн 

<

данные изъяты> и КН 

<

данные изъяты> 

Земельный участок с Кн 

<

данные изъяты> не соответствует границам по сведениям ЕГРН, наблюдается параллельное смещение границ по сведениям ЕГРН относительно его границ по фактическом у пользованию в юго- западном направлении в сторону смежных земельных участков с КН 

<

данные изъяты>, а также небольшое смещение в юго—восточном направлении. Таким образом, имеется не соответствие фактической площади земельного участка ее значению, согласно сведениям ЕГРН, несоответствие границ по фактическому пользованию с границами данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН..

Границы земельного участка с Кн 

<

данные изъяты> по фактическому пользованию не соответствуют границам по сведениям ЕГРН данного земельного участка. Наблюдается параллельное смещение границ по сведениям ЕГРН относительного его границ по фактическом пользованию в юго-западном направлении в сторону смежного земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, а также небольшое смещение в юго- восточном направлении.

Таким образом, выявлено наложение/пересечение границ по сведениям ЕГРН земельных участков ответчиков с Кн 

<

данные изъяты> на границы по фактическому пользованию земельных участков истца

В результате совокупности выявленных фактов, эксперт приходит к выводу о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков истца и ответчиков. Данные реестровые ошибки заключаются во внесении в ЕГРН ошибочных сведений о координатах характерных точек границ земельных участков истца и ответчиков.

Экспертом представлен вариант исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об описании границ земельных участков истца.

В отношении исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об описании границ земельных участков ответчиков экспертом предложено два варианта: 1) исключение сведений из ЕГРН о границах данных земельных участков; 2) путем внесения изменений в сведения ЕГРН о частях границ данных земельных участков.

Суд считает, что возможно применить первый вариант в связи с тем, что границы земельных участков ответчиков по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ЕГРН, имеют смещение в двух направлениях, таки образом, пересечение с иными земельными участками, установить границы по фактическому пользованию данных участков эксперт не имеет возможности. Внесение изменений в сведения ЕГРН о частях границ данных земельных участков повлечет изменение их площади. С целью установления правильного местоположения границ земельных участков ответчиков и исключения пересечения суд считает возможным исключить сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков.

Согласно Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 - 14 Порядка.

В соответствии с п.12 Порядка, в кадастре недвижимости статус "актуальная" присваивается записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении кадастрового учета и внесении таких сведений в кадастр недвижимости; статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости. В записи об объекте недвижимости со статусом "актуальная": статус "актуальные" присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости; статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости. В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2,ФИО3 о внесении изменений в ЕГРН в отношении земельных участков, о местоположении границ удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с КН 

<

данные изъяты> площадью 1180 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> установив границы в координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с КН 

<

данные изъяты> площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> установив границы в координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с КН 

<

данные изъяты> площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> исключив (аннулировав) сведения об описании местоположения границ земельного участка, присвоив сведениям о местоположении границ земельного участка с КН 

<

данные изъяты> статус «погашенные»

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> исключив (аннулировав) сведения об описании местоположения границ земельного участка, присвоив сведениям о местоположении границ земельного участка с КН 

<

данные изъяты> статус «погашенные»

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья(подпись) Середенко С.И.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>