УИД: 91RS0019-01-2022-002992-62; К. 2.189; дело №2-125/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2023 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Красильниковой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-125/2023 по иску ФИО1 от имени ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, установлении местоположения общей границы земельных участков, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований не предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО4, ФИО5, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3, уточнив исковые требования, просил признать реестровую ошибку при описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м, исключить из ЕГРН сведения о местоположении данного земельного участка и включить в него сведения, установленные в ходе проведения судебной экспертизы; а также о внесении в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м, установленных в ходе проведения судебной экспертизы (с учетом уточнения).

ФИО3 предъявила встречный иск к ФИО2, в котором просила признать реестровую ошибку при описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м, заменить содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении данного земельного участка на сведения, установленные в ходе проведения судебной экспертизы; установить местоположение общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Требования по основному и встречному искам мотивированы тем, что при осуществлении работ с целью государственного кадастрового учета (уточнении местоположения границ) принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате автоматической загрузки координат выявлено, что на границы участка накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м, принадлежащего ФИО3

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не устранил кадастровую описку на основании предоставленных истцом документов, а ответчик никаких действий относительно проведения кадастровых работ и уточнения местоположения границ своего земельного участка не предпринимает.

В судебное заседание участники не явились, стороны (представители) направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ответчику на праве собственности принадлежит участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка специалистами Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выявлено, что по данным межевого плана, разработанного кадастровым инженером, земельный участок истца пересекает границы земельного участка ответчика, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, фактическая площадь, конфигурации и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м не соответствует данным, внесенным в ЕГРН. Также экспертом установлена реестровая ошибка в описании местоположения данного участка, предложены перечни координат участков сторон, исключающие наложение. 

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Учитывая, что при формировании конфигурации и определении характерных точек границ участка ответчика допущена реестровая ошибка, что безусловно нарушает законные права истца, защитить нарушенное право представляется возможным путем установления новых границ участков истца и ответчика. 

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая установленные по делу факты и обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении границ земельного участка истца и ответчика в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.

Требования ФИО2 в части определения общей площади ее участка в № кв. м не могут быть удовлетворены, так как предложенные экспертом координаты соответствуют общей площади в № кв. м.

Требования ФИО3 о внесении в ЕГРН только сведений об общей границе участков также не подлежат удовлетворению, поскольку это приведет к тому что, контур земельного участка с кадастровым номером № будет не замкнут.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 от имени ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, установлении местоположения общей границы земельных участков удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м и установить границы данного земельного участка в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м, в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Номера точек 

Длины линий до следующей 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 от имени ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (в части требований относительно общей пощади участка с кадастровым номером №); встречного иска ФИО3 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, установлении местоположения общей границы земельных участков (в части требований об установлении общей границы участков) отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 3 июля 2023 года.

Судья